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問題 【壁紙】  【歸檔】16年06月06日

有誰瞭解合租房子客廳突然住進業務員,能否退房或者要求他們搬出去?

問題描述 10月25日從別人那轉租了一個向陽的單間,房子是代理公司的。合同中約定五戶無隔斷,可是30號搬家的時候,客廳居然打了落地窗簾,住進來3個代理公司的業務員。我們五戶都不同意他們居住,請問是否能夠讓他們搬出去或者退還我們房租和押金?
網友回答
 最佳答案 1:首先房子已經過戶到你的名下跟你前夫沒有什麼直接性的關係,如賠償應當你賠 2:賠違約金之說更不對.租戶給的價錢低於市場價.肯定不賣.您要求他們搬出去對方就要求賠違約金. 對方口中指的違約金也就是租房時兩壓一交的押金罷了.
2016年06月07日 00:00

可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失;承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”因此,您不僅有權制止他轉租房屋的行為,還有權解除你們之間的房屋租賃合同。 希望對您有幫助!補充:解讀:本條規定,未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。因為承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉租他人,直接破壞了出租人對承租人的信任,也直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權,同時造成多層次的對租賃物的佔有關係,增加了出租人要求返還租賃物的困難或使出租物的毀損程度加重,所以出租人有權解除合同。 希望您問題得到圓滿解決!追問: 就是說 我可以要求他們搬出去吧 還可以把房子收回嗎房客今年的租金是交了的 他這樣算違約 我需要退回給他麼回答: 可以主張您的權利要求他們搬走並收回房屋,租金可以不退。 但出租人知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定承租人簽訂的轉租合同無效的,人民法院不予支持。追問: 那就是說 我必須在半年內要求他們搬走維護自己的權益超出半年 就算起訴 法院也不受理了是吧回答: 不是起訴。而是您知道轉租的事實後,沒有明確表示反對的,六個月未表示異議,視為其同意轉租,不得主張轉租無效,主張的不支持。補充: 就是說您知道轉租後,應該立即制止(比如請居委會或社區物業協調第三承租人騰房事宜、停水電氣等),將來可做協力廠商輔助證明。希望您的問題得到圓滿解決!

2016年06月06日 00:00

請問你們房子裡面住多少人?平均一個人有多少的面積?物業去拆你們們是不合理,但是如果較真起來你也沒有多大的勝算,因為是不是合租房,或者**房的界定比較模糊,你搞他們有點勢單力薄。

 相關用戶問答
  • 建議廚房的櫥櫃可以採用不銹鋼櫥櫃的製作,這樣會更加的實惠,由於不銹鋼櫥櫃是更加耐生銹耐水耐腐蝕的等。以及就是您也可以看天花有沒有過梁,做個假梁,然後客廳和餐廳進行吊頂,依照房子層高,可以設計不同造型的吊頂

  • 看是公,還是私。是公則先報告主管責任人,由部門他們安排物業處理。是私,如果是他人的可以提醒他人,或者代為處理,如果是自己的就自己做主。 鐵水管漏水怎麼辦 確定是否由著自己來處理,方案有二:請工匠處理,方便的時候自己親力親為。 鐵水管漏水怎麼辦 看管子的大小,新舊,緩急,確定是補救還是更換。 鐵水管漏水怎麼辦 如果是補救,需要先停水查清楚原因,現狀,對症下藥。小的漏洞臨時做法用萬能膠,或者高標水泥打繃帶都可以。穩一點用電焊焊合。 鐵水管漏水怎麼辦 如果需要更換,要根據口徑大小買管子,封口膠帶,有工具,有幫手就最好。 鐵水管漏水怎麼辦 鐵水管漏水怎麼辦

  • 正常情況下新裝修房要在2-3個月後入住,最好是找甲醛治理公司測是甲醛不超標時再入住會比較好。需要在房間裡面養一些植物,比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等,也可以除甲醛的。 一、 新裝修的房子多久可以入住 相信大多數剛裝修完的朋友都會問到類似的問題,如果通風做的好的話,至少也要2-3個月,為什麼要這麼久才能入住呢,因為裝修後屋子會有很多的甲醛,這些有毒物質會損害人體健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在2-3個月就能入住。 二、新裝修的房子嬰兒多久可以入住 新裝修的房子嬰兒入住的話最好放在6個月以後比較好,之前我鄰居家有個2歲的寶寶,新裝修過後3個半月入住了,過了2個月後一直久咳不愈,後來醫生問起是否跟新裝修有關,懷疑是跟裝修有關,因為其中很注意寶寶跟裝修材料的選擇,結果還是生病了,裝修後建議做好通風,門窗都要打開,建議多放一些綠色植物,最好買一台空氣淨化器,兒童入住的話建議在半年以後入住比較適宜。 三、新裝修的房子多久孕婦可以入住 越晚就越好,至少也要三個月以上,尤其是剛懷孕的三個月,前三個月是寶寶最不穩定的時候,有毒污染物質對大人小孩的身體都不好,最好在半年以後,如果沒有那麼多時間等,最好每天都開下窗戶,放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西,畢竟對胎兒是非常有影響的,所以剛裝修過的房子儘量晚一些住進去。 裝修完之後很多人都會很想趕緊地搬到新家去住的,有些人可能一天也等不了,這種心情我們都能理解,但是要告訴你的是,健康也是非常重要的,房子是要住一輩子的,差個幾個月搬進去住又沒關係。

  • 看你的工作是什麼了,如果你是做生意的就會划算,因為這樣你會有更多的流動資金!但是如果你就是按部就班的工作拿著固定的工資的話,就不要按揭,因為按揭的利息太高,遠遠高於你房子的本金。

  • 你好,大家都知道裝修是一門很深的學問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,請裝修公司就是太貴,有怕裝修得不好,所以現在很多都是自己動手裝修,這樣可以節省不少錢的呢,那麼自己動手裝修房子的流程是怎麼樣,下面就來簡單介紹一下。第一步就是辦理裝修的手續,這個我們都是知道的,因為在交房的時侯,物管會通知每一個業主;第二步就是開始進入正題了,裝修自己的房子。因為是自己動手裝修房子,所以一定要清楚怎麼自己動手裝修房子的過程。先就是改水電,改水電自己要買的電線一定要買品質好的,這個錢絕對不能省,因為線都是在牆裡面,壞了到時候換是很麻煩的;第三步就是廁所的回填,其實我們用炭灰回填的時候,自己怎麼裝修房子可以把改水電時的建渣回填在裡面,因為那個很小,基本沒有影響,還省了炭灰;第四步就是做防水,這個防水一定要買好材料,做好些,否則到時候露到樓下,麻煩很多的;第五步就是做牆面,首先就是要對原來的牆面進行剷除,然後再做膩子,怎麼自己裝修房子,膩子做完了再刷乳膠漆,如果帖牆紙就要刷基膜,不用乳膠漆了;第六步就是吊頂,這時候可以讓訂做衣櫃和門的過來量好尺寸。自己怎麼裝修房子,由於這兩樣有一個生產的週期,否則到時候房子裝修好了,門還沒好;第七步就是帖磚,貼磚可以說是最花費時間的。怎麼自己動手裝修房子,如果室內全部都貼地磚,不使用木地板,花費的時間就更多了。磚貼好了就可以弄櫥櫃了;第八步前面的步驟基本上都做好了,就剩下後面的很多東西的安裝,像煙機灶具,廁所馬桶,浴霸。以上介紹了這麼裝修流程,你可以參考看看的,你只要撐握好這幾點,你的房子也就差不多裝修好了,大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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