尾款傢俱比普通傢俱有哪些優勢啊？

你好，不限購的 開發商們打著“不限購”口號出售的商住兩用房吸引購房者的眼球。 市場人士認為，商住兩用房相比普通住宅使用年限短、稅費高、貸款利率高， 而隨著供應過剩的情況，投資回報也並不如人意，提醒消費者要理性選擇。 購買商住兩用房最不划算的就是多繳納出的各種稅費。 除水、電、物業費遠遠高於普通住宅外，商住兩用房還要多繳30-60%的土地增值稅、5.5%的營業稅，20%的個人所得稅。一套價值100萬的二手商住兩用房，要比普通住宅多交近30萬元。 個人購買商住兩用商品房，無論是自住還是出租都需要精細的算好賬。

定制傢俱就是傢俱企業在大規模生產的基礎上，將每一位消費者都視為一個單獨的細分市場，消費者根據自己的要求來設計想要的傢俱，企業要根據消費者的設計要求來製造的個人專屬傢俱。定制傢俱在國內傢俱市場上，很多商家宣傳的實木傢俱是指框架為實木的傢俱，如檯面、門板、側板、隔板、底板等有可能是人造板，消費者需要特別注意！定制傢俱因定制而出名，可以根據房子面積的大小，設計佈局等去定制。 真正意義上的“定制”並不僅僅是傢俱樣式的製作，而是涵蓋設計、佈置、製作工藝、物流等各方面的定制。此類定制服務在歐美、日本早已流行。利馬整體衣櫃,專業為客戶量身定做衣櫃 大規模定制[3]是近十幾年來風靡國內外製造業的一種新的生產模式，它以低成本、敏捷化的操作快速回應單個客戶的需求。兼顧定制生產和大規模生產的優點。已有許多企業通過實施大規模定制獲得了巨大的競爭優勢，如海爾集團、戴爾公司（Dell）等。當客戶能以合適的價格買到一些他們真正想要的產品後，就會希望對欲購買的其他產品也能定制。傢俱作為一種耐用消費品，其功能不僅是物質的，也是精神的，人們在選購傢俱時更是極具個性的。

廠價的肯定便宜，普通的肯定不環保啥的吧。甲醛超標等。。廠價專業供應實木 密度板貼原木皮傢俱 臥室傢俱

因為很多人的戶型和裝修風格不一，現在的年輕人都想和別人家裡有所差異，而大多數成品傢俱在設計時相對大眾化，很難滿足消費者的個性要求，因此，定制傢俱越來越受到消費者的歡迎。近年來，訂制傢俱成為家居裝修的一種模式，它以低成本、敏捷化的操作快速回應單個客戶的需求，有取代傳統的打制傢俱的勢頭，受到不少業主的喜愛。那麼訂制傢俱的優勢在哪兒，如何才能選擇到讓人滿意的定制傢俱呢？1、定制傢俱的優勢 目前，市場上已經出現一大批定制傢俱企業。這些企業在大規模生產的基礎上，將每位消費者視為一個單獨的細分市場，滿足他們的個性需求。目前，多採用定制形式的傢俱主要有整體衣櫃、整體書櫃、整體櫥櫃、步入式衣帽間、入牆衣櫃等。定制傢俱不管是對於消費者還是對於生產企業來說，優勢都比較明顯。下面我們主要來看看，對消費者來說，訂制傢俱有哪些優點。消費者的個性需求得到滿足。定制傢俱根據個人的興趣愛好提出特點要求而進行設計，設計出各種顏色搭配、款式豐富新穎的產品，滿足不同人對傢俱的個性要求，是大批量生產的大眾化傢俱所無法比擬的。消費者能夠控制傢俱材料成本。定制傢俱因為傢俱的各種屬性參數是可以定制的，也就是可以控制傢俱成本，覺得成本太高時可以適量減少。另外，定制傢俱品牌一般都是找固定的供應商，材料方面有保障，而且價格相對也會便宜。定制傢俱選購不同于普通成品傢俱，消費者與商家的溝通只停留在簡單層面，而是需要消費者與商家深度溝通。2、選購定制傢俱要注意 定制傢俱還沒有規範的標準，在材料、環保、價格等方面還是以廠家與消費者的自我約定為主。所以在選購定制傢俱時，消費者要考慮以下幾個方面，才不會走向誤區。居室面積決定樣式。要根據居室面積確定定制傢俱產品的種類和大小。如果房子面積有限，就要選擇節省空間的，儘量簡單，體量也要相對小些。更加注重空間的運用，這樣才不會顯得擁擠。 要與裝修風格統一。裝修前確定居家風格對傢俱的選購很關鍵，定制的傢俱一定要符合裝修的整體風格。如果是中式風格的裝修，選擇板式的定制傢俱就會顯得格格不入；同樣，現代風格的居室，放進去一套中式的定做沙發自然也很怪異。注意傢俱使用的合理性。在選擇定制傢俱的時候，所有材料的增加與減少都應該符合設計原理，要考慮到支撐、實用、美觀，不能一廂情願地彰顯個性，要注重合理性。3、定制傢俱驗收要訣定制傢俱雖然滿足了個性化需求，但也存在不少後患，為了避免這些問題的產生，驗收顯得必不可少。看外觀。檢查裝修傢俱外表的品質與檢查包門窗的外表品質相似。主要看表面漆膜是否平滑、光亮，有無流墜、氣泡、皺紋等品質缺陷；還要看飾面板的色差是否大，花紋是否一致，有沒有腐蝕點、死節、破殘等；各種人造板部件封邊處理是否嚴密平直、有無脫膠，表面是否光滑平整、有無磕碰。看工藝。傢俱做工細不細，可以從組合部分來觀察，看傢俱每個構件之間的連接點的合理性和牢固度。整體結構的傢俱，每個連接點，包括水準、垂直之間的連接點必須密合，不能有縫隙，不能鬆動。抽屜和櫃門應開閉靈活，回位正確。玻璃門周邊應拋光整潔、開閉靈活，無崩碴、劃痕，四角對稱，扣手位置端正。看結構。檢查一下傢俱的結構是否合理，框架是否端正、牢固。用手輕輕推一下傢俱，如果出現晃動或發出吱吱嘎嘎的響聲，說明結構不牢固。要檢查一下傢俱的垂直度，還要檢查一下它的翹曲度。 看尺寸。傢俱不光要美觀，更重要的是實用。傢俱的尺寸是否符合人體工程學原理，是否符合規定的尺寸，決定著傢俱用起來方便與否。看配件。業主要檢查比如椅子墊、側板防滑墊、合頁蓋等定制傢俱小配件是否齊全。如果不全應及時提出。

個人覺得，實木傢俱要好一點，我說一下他們的區別吧，樓主可以自己選擇，實木比較經久耐用，大方穩重。是一種叫手藝與材質的結晶，可以放心使用順便就收藏了，缺點是價格高。板式傢俱的優點是款式多，價格低，易拆裝，便運輸。缺點是不能傳承百年，且不好區分優劣，品質和價格。