有哪個曉得購房公積金貸款計算方法？誰知道該怎麼辦理啊

題主好，可以貸款的，住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

首套房界定：一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以依照借款人償付能力、信用問題等實際因素靈活把握貸款利率和首付比例。八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

確切地說，只是對你購買住房有一定好處。商業貸款不是利息高嘛，用住房公積金相對利息低些，而且你可以貸款的數額跟你公積金帳戶的餘額是成正比的。再而且，對於有單位的人來說，繳納公積金也是一種福利，畢竟單位要幫你繳一半嘛。所以好處還是比較大的！

購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但必須要求銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。

貸款買房如何辦房產證：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。