農村的土地可以買賣嗎？有什麼方式？

可以買賣。要求----1．購買經濟解困房後須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費並進行產權登記，在房屋所有權證上加注“經濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有。 2．職工個人購買經濟解困房，可根據《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。 3．經濟解困房在合同登記備案時，開發單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規稅規費標準，並將該內容在開發單位與購房人簽訂的預售合同中注明。

首先需要確定您所說的小產權房的性質。目前，小產權房的概念並不統一，有的是購買在集體土地上所見的房屋；有的是在單位劃撥土地上所建的房屋。該兩者的雖都不可以轉讓，但仍有區別。1、集體土地上所建的小產權房，因為《土地法》等相關規定明確規定，集體土地的宅基只能用於本集體經濟組織成員，所以，如果您不是該集體組織成員的話，購買該類型的房屋是不合法的，將來發生拆遷補償的話，您的權益無法得到保護。2、劃撥土地的房屋。一般是前些年單位集資建房產生的產物，該類型房屋由於土地是無償使用的，未向國家繳納土地出讓金，所以不具備轉讓條件，但在根據政府的規劃，繳納土地出讓金後，是可以辦理產權證明的，所以，這一類的風險更小。 在簽訂購買該類小產權房的買賣合同時，一定要將不能過戶的違約責任確定清楚的。

如果是集體土地，可以寫一份信訪函交給當地的土地管理部門，必定農用耕地以及農田設施是被國家保護的，另外根據基本農田保護辦法規定，本村的可種植的土地應由本村村民進行使用播種，任何人和集體，不得以營利為目的進行買賣、開發利用。 因為集體土地的特殊性，以及國家對基本農田保護措施，你們可以以村民集體利益為前提向當地的土地機構提交一份信訪，直接告村幹部販賣國家土地，集體土地哪能隨便買賣呢！

其實沒什麼，不要簡單的問題弄的複雜話，土地流轉就是農民可以把自己那那片地租給商人做買賣，比如養殖，工廠，定期收租金你可以看成像租房子一樣

單位小產權房能買嗎： 小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。