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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年09月22日

限價房可以抵押貸款嗎?有誰瞭解嗎?

網友回答
 最佳答案 個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定,如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制,銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率,但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量,在利率上會有所優惠。對於回遷房可以貸款嗎?這個要根據具體情況而定,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。另外日前,一名市民諮詢:“我前幾天看中了一套房子,56平方米,18萬元。位置和戶型還可以。但是我手裡的錢不是很多,我想貸款。有人說這種回遷的房子不能辦理貸款,我想向你們諮詢一下,這種房子能貸款嗎?”這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房子,而回遷戶的房子不屬於商品房,開發商不能跟他簽訂合同。而商業貸款則一定需要合同。因此,不能進行貸款。
2016年09月22日 00:00

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

2016年09月22日 00:00

不同的地方有不同的政策,建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決換言之,經濟適用房可以貸款嗎經濟適用房貸款方式是如何操作的呢本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款,操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種,分別為抵押貸款、質押貸款,保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

2016年09月22日 00:00

1.此房是按揭貸款嗎?如果是,該房屋已經在房管部門做了抵押,不能重複做抵押貸款。2.如果該房屋貸款時不是用該房屋作的抵押貸款,則可以用它做抵押貸款,如果評估價值在50萬左右,最多可以按其價值70%發放貸款。3.抵押貸款的房屋價值是由銀行指定的評估公司進行評估的。

2016年09月22日 00:00

你好,限價房的貸款方式是不受限制的,完全可以抵押貸款。兩限房為限價商品房,大產權70年的.63歲的老人基本貸不了款了,只能貸4年.必須是房本寫的那個名字才能貸款.所以您和您老公是申請不了貸款。希望我的回答對你有所幫助!

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  • 廉租房千萬慎重買賣,買是可以買。 以下是廉租房的買房的需知情況: 1.首先廉租房沒有一個固定的使用期限,各地對申請廉租房都有一個標準,達到標準就可以入住,一旦你某個標準不符合,就不能使用廉租房了。 2.其次廉租房是不能買賣的,它的物權屬於政府所有。 3.必須符合廉租房申請條件的個人只有使用權。 4.如果出現買賣被發現或者其他情況,很有可能遭到廉租房被收回的情況。

  • 是可以的,但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;2、申請農房抵押貸款的抵押人,在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾,保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件:1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意,並出具同意抵押、同意處置證明;3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。

  • 應該還可以吧,只要是產權是你自己的,一般好是可以的·不過具體的你還是去諮詢下比較好·

  • 最近想貸款哦,想問下小產權房可以抵押貸款嗎如何貸,怎麼貸,有什麼方法嗎?“小產權房”並不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。所以小產權房雖然給你了產權證,但是並沒有土地證,沒有得到國家的認可,所以說銀行也就無法貸款給您的,房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。 想瞭解更多詳細情況可以瞭解有相關的工作 人員,這樣會比較清楚。

  • 一般是滿年之後才可以上市交易的如果可以上市交易的話你就可以用這套房產向銀行申請抵押消費或者經營類的貸款

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