按揭貸款申請書範文哪位有？有什麼需要注意的要點

房地產按揭貸款申請書填那些必填的，保證最基本的身份證號，手機號，還有住址，收入等項目填寫正確就可以了，個人住房轉按揭貸款是指：（一）轉讓類轉按揭，即已在工行或他行辦理個人住房貸款的借款人（包括一手樓和二手樓）在還款期間，由於所購商品房屋（現房，已辦出房地產證）出售，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給受讓人，並由工行為受讓人續做按揭貸款的業務；（二）轉移類轉按揭，即借款人將在他行辦理個人住房按揭貸款轉移到工行辦理的業務；（三）其他類轉按揭，即因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。

在申請很多商業銀行的貸款產品時，都需要填寫完整的貸款申請書，一般貸款申請必須填寫的內容有：姓名、地址、身份證號、職業、收入、貸款需求、資金用途（如：貸款創業、貸款消費、貸款買房等等）及還款途徑。詳細、完整的貸款申請書更有利於貸款申請的審批。個人買房貸款申請書範文:銀行貸款申請書：____銀行____分(支)行：本人系_____(單位)人員，現任職務_____，家庭平均月收入____元，為購買____(公司)開發的商品住房(商鋪)____套，房產編號為_____，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，並同意以所購房產抵押給貴單位_____(行)，作為償還與貴單位______(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統查詢本人資訊，瞭解本人資信情況。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。

按揭買房的實質是借用了資金杠杆，提前實現買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。說按揭買房比全款買房合算，主要是從現金的珍貴和杠杆作用的角度來說的。買房的成本包括：現金成本+機會成本+利息成本買房的收益包括:提前住進房子（安全感、戶籍、面子等）+房子可能的升值空間其中現金成本是您的首付款和其餘相關購房費用，機會成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的管道了，比如股票，基金，實業等等。

一、購買二手房的費用：稅費1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，徵收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額徵收。6、工本費。工本費是每本80塊錢。7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。2、按揭合同工本費380元/套。3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。以上資訊僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以房產交易中心實際徵收額為准。三、購買二手房的費用：仲介費一般按照1%—3%來收取。以上就是對“購買二手房的費用有哪些”“買二手房要交哪些費用”所作的解答。為了能正確衡量購房成本，購房者應當事先知道購買二手房的費用都有哪些。有時候，購買二手房的各種費用加起來也不是一筆小數目。希望以上的解答對購房者有所幫助，如果您對二手房購房費用或者二手房交易還有其他任何疑問，都不妨直接與律師聯繫獲取幫助，他們會為您提供關於二手房交易各種有用資訊。有些資訊房地產開發商會提供，還有可以自己上網查都會有文檔的