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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年09月11日

我想問問看這裡有人瞭解貸款買房保險費交還是不交?

網友回答
 最佳答案 是的,一定要買,按揭貸款或公積金貸款的房產,要收取購房者的房屋保險費,這是按揭貸款的程式之一。公積金貸款就一定要交保險費,商業貸款要看會你選擇哪個銀行,可能個別銀行要求有保險費,但我沒遇到過要交的,如果是他們能拿出相應的檔說要交就沒辦法,要是沒有可以不交或者換貸款銀行。
2016年09月11日 00:00

提前還清貸款退還保險費,鬚根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次**付保費的貼現利率與速算係數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

2016年09月11日 00:00

買房一族面臨是否提前還貸的問題提前償還全部貸款後,一是您可別忘了到保險公司退還提前期內的保險費。在借款人提前償還全部貸款後,貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期限內的所有保險費,故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前期的保費。提前還清貸款退還保險費,鬚根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次**付保費的貼現利率與速算係數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值—提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。二是您可別忘了到稅務部門退還提前期內的稅。當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。三是您可別忘了降息可以減少還貸利息。以個人住房商業性貸款10萬元,期限30年採用按月等額還款方式為例,老利率月還款572.8元,採用新利率後月還款下降為539.3元,每月可減少33.5元。在整個貸款期內,原30年10萬元貸款到期本息總額為206,208元,新貸款利率到期本息總額為194,148元;總計可減少12,060元的還款利息。

 相關用戶問答
  • 貸款買房最大的好處是:把你從無產階級變成有產階級,從無房戶變為有房戶。壞處是:房子貸款沒還清,房子不完全“屬於”自己。

  • 看您家整體是什麼風格,櫥櫃是什麼顏色,選協調的顏色即可

  • 你好,你這問題是比較專業的,不是做這行的是難回答,我正好是做這個的,我在這邊就簡單說一下它的作用是什麼。 ①儲油櫃。也叫油枕或油膨脹器,主要用來縮小變壓器油與空氣的接觸面積,減少油受潮和氧化的程度,減緩油的劣化,延長變壓器油的使用壽命。同時,隨溫度、負荷的變化給變壓器油提供緩衝空間。 ②吸濕器。內裝吸濕劑,如變色矽膠等,能吸收進人儲油櫃的潮氣.確保變壓器油不變質。 ③安全氣道。又稱防爆管。當變壓器內發生故障時,如發生短路等,絕緣油即燃燒並急劇分解成氣體,導致變壓器內部壓力驟增,油和氣體將衝破防爆管的玻璃膜噴出泄壓,避免變壓器油箱破裂。 ④氣體繼電器。又叫瓦斯繼電器。當變壓器油箱內部發生故障(如絕緣擊穿,繞組匝間或層間短路等)產生氣體或變壓器油箱漏油使油面降低時,則氣體繼電器動作,發出報譽信號(輕瓦斯)或接通繼電保護回路使開關跳閘(重瓦斯),以保證故障不再擴大。 ⑤淨油器。也叫熱虹吸器或熱濾油器.內充吸附劑。當變壓器油流經吸附劑時,油中所帶水分、游離酸加速油老化的氧化物皆被吸收。達到變壓器油連續淨化的目的。 ⑥測溫裝置。用來測最變壓器的油溢。 大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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