交房稅費都有哪些項目呢？要注意什麼？

你好哦，我知道的有你的瓷磚鋪貼前的浸泡沒有好，如不浸泡瓷磚在鋪貼後瓷磚易爭奪砂漿水分造成脫落的；基底沒有清理乾淨瓷磚在鋪貼前沒有撒介面劑；砂漿灰號可能沒有滿足鋪貼要求；或者粘結材料不充實；瓷磚問題本身的品質有問題；還有貼磚時溫度過低，由於溫度問題，水泥等材料的凝結效果將受到影響，會出現瓷磚地磚脫落的現象的。

裝修包設計注意事項： 1. 控制好材料和工錢 如果想控制裝修成本，那麼可以不委託裝修公司改為自己裝修。但是這樣的做法是有前提的，那就是家中要有存在裝修經驗而且還有閒置時間的人。如此一來，購買材料的時候就可以和商家打“持久戰”，做到砍價、貨比三家，甚至可以在調查之後直接到廠家進行購買。 2. 工期不要太緊 裝修工的數量和工錢的關係是非常巨大的。大包裝修注意事項提醒： a) 無論是購買什麼樣的裝修材料，都先付訂金，千萬不要付全款。 b) 不要一次性結清工人的工錢，等全部工程完成之後再付清。這樣可以避免工人偷工減料，而且在驗收的時候如果有不滿意的地方也可以相應地減少工錢。 望採納。

除甲醛的方法：1、通風，新房裝修完之後，要保持房子通風至少半個月2、活性炭吸附法，在房間內放置一些固體的活性炭、納米活礦石等，可以吸附甲醛等有害物質3、不建議使用白醋薰蒸整個房間的土辦法，這種方法只能去除異味，並不能去除甲醛4、放置能吸收甲醛的植物，如吊蘭，虎尾蘭等

（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費 （1）律師費（律師事務所收取）； （2）抵押物財產保險費（保險公司收取）； （3）印花稅（國家稅務部門收取）； （4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取。

商住產權： 商住樓在批土地的時候批的是商業用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區別的: 一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關係好的開發商水電費已經協商好的,按民用水電標準收取,但具體怎麼演算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什麼問題,雖開發商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業標準收取,這個我有過這樣的先例. 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。 三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地（商住樓）全額按最高標準徵稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產權年限，商住樓（商業用地）年限50年，住宅70年