我想問一下房產過戶需要本人嗎？哪位有經驗？

你好，夫妻間房產過戶有兩種情況：1、婚姻存在期間，婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚後房產過戶，離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅，只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。希望對你有用！

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶到另一方名下的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

房產證過戶辦理流程：1.如果不是經過房地產仲介的話，一定要把合同的條款和違約條款都寫清楚，簽合同的時候一定要賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影本一份；如果是已婚的話需要結婚證原件及影本一份；房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影本一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影本一份；戶口本及影本，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，就去房產局，會要求填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，我就吃過這樣的虧，少寫了很多，差點出事情。這些事為了自己以後的權益著想，以免以後房東毀約或者有什麼糾紛，因小失大。材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

原則上應當是需要本人簽字，親自到場，但如果確實有困難，可以先進行委託公證授權委託書後，由被授權人代為辦理。如果寫你的名字，那麼從法律上是夫妻婚後的共同財產，是有你愛人的份額的。希望我的回答能幫到您。