誰清楚房產過戶增值稅是怎麼算的嗎？

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下可以加的，夫妻之間可以互相加減產權人名字，只需80元登記費；夫關係以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產權人名字。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

工業地產交易稅費有●關於土地增值稅對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。其次，對於居民轉讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅；居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。在土地增值稅的繳納上，大多是採用了按照成交價格的1%繳納的方式。●有關稅費減免的規定：1、拆遷居民可以持拆遷證明免除與拆遷補償數額對應部分的契稅；2、一年內賣舊買新的可以免除出售原房產所得部分的個人所得稅，不過需要先以納稅保證金形式交納到稅務部門

要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。希望能幫助到你

流程是這樣的：和業主一起到銀行，向銀行申請貸款——銀行貸款獲批，出按揭合同——與業主一同到房管局過戶（遞件）——完稅（房管所審核檔無誤後通知買賣雙方完稅）——房產證更名（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）、——抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款）——放款（按揭公司或銀行會通知你，放款後第二個月就要開始還貸了）——拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）其實我買房的時候，覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產證是幾天以後了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶檔就表示房屋資質沒有問題可以過戶，但中間總有幾天時間差，心理有點不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有權、有無按揭、有無抵押等。

你好，二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，把二手房交易的個人所得稅從1%調整為按差額20%徵收。希望可以幫到你。