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問題 【水電改造】  【歸檔】16年12月02日

哪位懂得樓頂漏水自己怎麼處理?哪位有經驗?

網友回答
 最佳答案 樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什麼。往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定,查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水,導致樓下被淹,關於設備漏水時,最為業主要及時保留證據,及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內,通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生,通常要由開發商承擔維修責任。同樣,如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失,也應當由開發商承擔責任;如果設備已經超出了保修期限,這個責任應該由實際使用的業主承擔責任,因為“誰控制標的,誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人,具有維護和保養的義務,相應的造成的損失,應由樓上承擔賠償責任;在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。房屋樓頂漏水可能有兩個原因:1:該部位漏水。一般最少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。
2016年12月02日 00:00

修補的方法: 1、補縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要用億家補漏膏把縫隙填平,等幹後進行下一步。(如果縫小於1MM不需要補漏膏) 2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍,全面的,如果光塗縫隙也要寬頻達到20釐米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的,彈性好,所以使用年限長。

2016年12月02日 00:00

剷除原本破損防水層,重新製作樓頂防水。 1、 屋面做法: 現澆屋面板——15厚1:3水泥砂漿找平層——冷底子油一道三氈四油防水層——綠豆砂保護層 2、屋面防水工程施工前應先對基層進行檢查和清理,發現薄弱環節先行補強,經檢查合格後方可進行上面防水層的施工。 3、在施工屋面防水卷材層時必須保證基層乾燥否則會影響防水效果,乾燥程度的 檢驗方法:是將1m2卷材平坦地鋪在找平層上,靜置3—4小時後掀開檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水跡即可鋪設卷材。在這裡主要闡述一下防水卷材的施工。 4、防水卷材施工前,首先應配瀝青,按當日工作量配製,嚴格用秤計量。 5、防水卷材鋪貼的施工要點: (1)卷材防水層施工應在砌築、安裝設備、管道等完工後進行。 (2)鋪貼高低跨的房屋時,應按先高後低,先遠後近的順序進行。 (3)在一個單跨鋪貼時,應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、簷口、斜溝、天溝等處),按標高做到由低到高,坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼,使卷材按水流方向搭接。 (4)卷材平行屋脊鋪貼時,長邊搭接不小於70mm,短邊不小於150mm,相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小於500mm,為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直,鋪貼卷材時應彈出標線。 (5)坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,應儘量避免短邊搭接。 (6)卷材鋪貼前,找平層應乾燥,一般現場試驗的方法:由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內,鋪蓋1㎡卷材,如卷材內側無結露時即認為找平層已基本乾燥。

 相關用戶問答
  • 牆面裝修是整個房屋裝修過程中很重要的一部分,因為這會關係到整個房屋的美觀性及實用性。下面我們就來看下牆面裝修怎麼處理吧!1.抹灰所說的抹灰就是在牆面上抹一層石灰等材料調和而成的糊狀的東西,但是在抹灰之前,應該先將牆面的表面清新乾淨,其中包括第牆面的塵土、疏鬆物、污垢油漬等等的清理,做好牆面的清理。2.刮膩子刮膩子之前,應該先用石膏在牆面找平,做好牆面的找平工作接下來就該是對牆面進行刮膩子的工程了。裝修牆面處理流程中刮膩子需要經過多道工序,而且其使用的材料也要有細膩感,用膩子材料均勻的在牆面塗抹,形成平而整齊的裝飾效果。3.砂補刮膩子的工程做好了以後,接下來就需要做牆面的砂補工作。砂補是指將摸過膩子的牆面整理磨一次,將牆面中凹凸不平的地方抹平。砂補是一件辛苦而又需要耐性的工作,待工人將砂補的工作完成以後,如果業主需要檢查牆面是否抹平,業主可以在晚上打開大功率的燈光來檢查其是否平整、光滑。4.刷塗料刷塗料的工程中直接滾塗兩遍乳膠漆即可,但是一般在刷塗料之前,牆面會塗上一層防水的膩子層,可以有效的防止牆面出現發黴、漏水等現象。以上是關於牆面翻新處理的內容,看完這些內容之後,大家都知道怎麼做了吧!有需要的話也可以收藏下哦!

  • 關鍵是注意隱蔽工程和產權問題,隱蔽工程抓住水的問題,一、房屋有否漏水,看有沒有新粉刷的地方,有沒有新修補的地方。二、下水有沒有滲漏的問題,三、有沒有產權糾紛,帶上身份證和30元錢去房產交易中心查此房的檔案。四、去樓下鄰居住戶問樓上房子有無不良情況,左右鄰居也要簡單瞭解有無受此房影響的情況。希望可以幫到你。

  • 房屋樓頂漏水可能有兩個原因:1:該部位漏水,一般我們最少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。2:該部位表面不漏水,但是混凝土板澆築不密實,易滲漏,此時採用滲至混凝土板表面之後順坡度流向最低點處理。

  • 第一、為保證整體效果,請在裝修過程中色調處理方面接受設計師的服務,因為色調是油漆工程的關鍵,是面子工程,也是最後一道工序,前面做的無論有多好,油漆不好都是叫人心痛的。正常來說,設計師有全域考慮,如要變動,和設計師一起探討,一起確定下來整體效果會有保證。假如業主單方面改變,又沒有和設計師商量好,設計師一般不願再去工地,這樣難以保證整體效果。之後,業主也會覺得設計師不好!第二、選擇比較有感覺的業務人員打交道,因為有感覺的溝通會比較舒服,比較能處理好裝修過程的疑議。有感覺的業務人員會是一位很好的協調員,會為公司和業主雙方考慮。不管公司大小,你的裝修效果很大程度上取決於誰給你提供服務。一位好的業務人員對公司、專案經理、設計師都會比較瞭解,因為瞭解他會知道怎樣來保證你想要的效果,怎樣處理好各種裝修過程的事情,從而得到業主的認可,用心説明客戶,服務好客戶,和客戶交朋友。第三、設計方面要盡可能的通風,因為還沒有一種絕對環保的材料,也沒有徹底的治理,通風是最好最有效的環保保證。祝你裝修順利。

  • 樓上衛生間漏水是什麼原因:1、樓板往下滲水,是樓板在做防水層的時候沒有做好。2、最多見的是下水管或者上水管四周防水沒有做好。第一種問題解決有難度,要把衛生間地面磚全部拆掉,抹找平層,刷防水塗料或者鋪防水層。第二種問題解決,只用把那根管道滲水把它的四周拆開局部做防水層就可以啦!

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