房屋按揭貸款計算方法是什麼？

問題描述有知道房屋按揭貸款演算法的嗎？具體是怎麼計算的？

網友回答

最佳答案網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎麼算的以貸款20年來算：按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。 2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）經計算：第一個月還款額為6883.33 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

2016年02月23日 00:00

買房如何按揭：購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什麼樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。

2016年02月23日 00:00

/購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什麼樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到搜索按揭款計算器根據具體情況來計算

2016年02月23日 00:00

住房按揭保險費計算方法：個人住宅抵押房屋保險,保險金額按房價計算,保險期限與貸款期限一致。個人貸款抵押房屋保險按保險年費0.8‰計算。

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題主好，住房公積金按揭貸款計算方法有這些：計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數+（本金-已歸還本金累計額）×月利率但願我的答案能讓您滿意，謝謝。
哪位懂房屋按揭貸款計算方法？謝謝解答，請不要複製粘貼哦
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