問下簽購房合同時弄到污點有效嗎

預售合同是在開發商取得預售許可證的前提下簽定的合同,此時房子還不能交房,屬於期房!購房合同是在開發商取得大產證的條件下簽定的合同,此時房子是現房,已經交房了!

簽定購房合同和商業貸款要的資料: 1.身份證(原件,影本)；2.戶口本(原件,影本)； 3.婚姻狀況證明(已婚:結婚證,未婚:單身證明)；4.收入證明； 5.購房首付款發票(原件,影本)；6.私章。

現在的合同都是網路備案的，各地方的合同文本也都是統一的。簽合同流程沒什麼，需要注意的是你要把合同仔細的看一遍，有不明白的當時就要問清楚。 至於你說的銀行審核，那是簽按揭合同，那你只要簽字就行了，都是空白的，這的確是不公平，但沒辦法，如果你想貸款，就只能這樣。 簽購房合同的時候要付首付款的。 能貸多少最多可以貸總房價的80%。 銀行審核正常在7到15天。如果你沒有不良記錄和違法記錄，銀行都會批准的

陷阱一：在認購書裡沒有注明因何種原因退房以及後果 陷阱二：合同主體認定不明 陷阱三：不要輕易在開發商提供的補充協議上簽字 陷阱四：“最短時間”與“最好” 陷阱五：約定提前交納部分費用 陷阱六：賣方解除合同 陷阱七：處理結果不明確 陷阱八：以偏蓋全 陷阱九：拒簽補充協議

交完首付沒簽購房合同不正常，正常的買房流程是:定金(簽訂認購協定)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。