母親能不能阻止我賣房子？我房子賣的掉麼？單位集資房如何？

那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房後半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那麼多錢，那麼可以找仲介或者墊資公司，但是他們利息會收的比較貴，所以建議你可以找個好一點的仲介，通過向買方收取預付款的方式用買方的錢先把貸款還清，但是這樣的話需要到公證處公證全權委託仲介辦理一切交易手續，大概需要150塊錢，可以節約一大筆墊資手續費，我的房子就是這樣賣掉的，希望可以幫到你。價格來源網路，僅供參考。

房屋契稅怎麼算之住房要求在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。房屋契稅怎麼算之面積在購房的過程中要明確的向商家詢問關於房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然後乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。房屋契稅怎麼算之國家調控每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然後具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水準等等因素來定。

所謂煞氣分有形和無形兩種。有形的是肉眼能見到甚至能觸摸到的，例如：屋角、破山、路沖等都是。無形的要算是理氣上之煞星，最簡單的是飛星派的九宮飛星，下列的星宿均為凶星： 1、二黑為病符星，屬土，主疾病、瘟疫。 2、三碧為蚩尤星，屬木，主口舌紛爭。 3、五黃為廉貞星，屬土，主凶災禍患。 4、七赤為破軍星，屬金，主刑傷賊動、官非、手術。此等星宿的分佈每年位置不同，亦有飛星運盤之星宿每二十年變更一次，因此應以專門的化煞方法對付之才能達到趨吉避凶的目的。 勘察風水如同診病一樣，既然看出了有病，就要開處方，就應採用適當的藥物來治理，在風水學方面來說，這些藥物就是各類風水化煞工具。 大城市房屋擁擠，很難避免“樓望樓”，但凡窗外遇到對面大廈是玻璃外牆、三叉尖角建築物造成的‘煞’，會影響屋內人口，只要因應煞氣所來的方向選配不同款式窗簾即能化煞。 羅馬簾擋北方水煞。向上拉的羅馬簾，能夠大幅度地分幾截向上拉，這種大幅向上拉的特點，在風水角度來說屬於‘土’，藉‘土’克‘水’的原理，能擋住北面屬‘水’的煞氣。 鋁質百葉簾擋東及東南木煞。如果煞氣是從屬‘木’的東面及東南面而來，採用屬金的鋁質窗簾擋住煞氣最有效。 水波簾擋南方火煞。這種造型高貴典雅的水波簾由於呈波浪形，因此在風水角度而言屬於‘水’，能夠擋住來自南面屬‘火’的煞氣。 人造纖維簾擋西及西北金煞。風水學上，人造纖維屬‘火’，用它擋來自西及西北面屬‘金’的煞最一流。 木百葉簾擋東北及西南土煞。若有來自東北和西南面屬‘土’的煞氣，可用屬‘木’的木質百葉簾擋煞。若嫌木窗簾太貴、太重，可用同樣是植物做的紙或布窗簾取代，有相同的擋煞作用。 紗簾擋光煞。若窗外對正玻璃幕牆大廈，玻璃幕牆會將陽光、海面水光反射入屋，形成‘光煞’，使人情緒不穩，精神易有問題，可拉埋紗簾至日落後才拉開，因為日落後玻璃幕牆大廈只作為一面鏡，沒有煞氣。假如窗外有霓虹光管，就要日夜都落簾，那麼‘光煞’就不成問題了。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有： 1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）； 2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等） 3、集資房轉讓的價格以及支付方式； 4、雙方的違約責任 二、集資房轉讓協議範本 集資房轉讓協議 轉讓方（以下簡稱甲方）：工作單位： 住址： 身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號： 一、經自願協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置後定），並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。 二、由於所需的購房款一律由乙方承擔，並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。 三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。 四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準） 五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。 六、房子建好後，交乙方入住使用。 七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。 八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。 九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 以上就是對“集資房轉讓協議怎麼寫”“集資房轉讓協議範本”所做的介紹。總之，大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當事人能提供相應的證據（包括集資房轉讓協議），法官才會採納當事人的主張。所以，一份好的集資房轉讓協議不僅能最大程度地避免糾紛，而且在發生糾紛後能成為重要的證據。正是如此，集資房轉讓的當事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉讓協議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉讓協議。

應該是不可以的，這個是屬於集體的證件吧···