老爸轉房給我,合同的價格應該定多少?跟評估價有關係嗎?合同標注價格的高低又會有什麼影響?
稅務局不是按合同價格徵稅,而是按評估價格徵稅。否則,市價100萬元的房子可以做成10萬元的合同來繳稅。
貸款時評估價和合同價採用就低原則
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做什麼事都不能太絕對,沒有房產證對你有沒有影響,有什麼影響,要看房子的具體情況而定,房子是城市的還是農村的,是商品房還是農民自有的房子,這些都會影響到你買房子的效力,如果是城市商品房,沒有房產證當然是個很嚴重的問題,但農村的房子,沒有證是很正常的。當然,無論是哪兒的房子,對方既然沒有房產證,買給你房子,對方肯定是要付出代價的,所以你在權衡利弊後,作出是否要買這個房子時,一定要想清楚,以後會出什麼樣的問題,出了這樣的問題,如何去解決,你應當把你所想到的,都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效,那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此,建議你,如果房子對你實在是很有誘惑,不防買下來,但在買房子之前,一定要好好想想,以後會出什麼問題,把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定,對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證,而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證,以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了,如果明知道沒有房產正,以後也不可能有房產正,那就是你的過錯了。哈哈 這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。
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寶寶睡硬一點的床比較好。 寶寶這個時期全身各器官都仍然處在生長發育過程中,尤其是骨骼生長更快。寶寶的骨中含無機鹽少,有機物多,因而具有柔軟、彈性大、不易骨折等特點。但由於寶寶脊柱周圍的肌肉、韌帶很弱,脊柱和肢體骨骼容易發生變形、彎曲。如果長期睡軟床,更容易造成脊柱後突、側突畸形。另外因為床太軟不利於寶寶滾動,當被褥等堵住寶寶口鼻時,寶寶難以掙扎,而且床太軟也不利於孩子練習翻身、坐起、站立、爬和邁步。所以還是讓寶寶睡硬床比較好,但是也不能太硬了,以寶寶仰臥時小屁股不會過於下陷的軟硬度最為適宜。 給寶寶睡硬床是有科學依據的。國外寶寶並非睡軟床,可能是床上用品柔軟溫馨,給人軟床的印象。如果給孩子睡很軟的床,如彈簧床、極軟的席夢思、吊床等,肯定會對寶寶骨骼脊柱發育造成影響。尤其是小寶寶睡的時間很長
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油漆它含有的化學成份還是比較多的,所以孕婦聞了味了肯定是會有一些影響的,假如孕婦在懷孕之前三個月胚胎發育的時期不要接觸有害物質,這些有害物質常常會影響胎兒的發育情況,有時可能致使胎兒發育畸形,最為常見的就是唇齶裂, 假如懷孕後長期生活在有害物質的環境中會影響胎兒大腦的發育。如果情況真地無法避免的話,那麼你可以在你的辦公室裡多放幾盆吊蘭之類的植物,它們能夠吸收空氣中的有害氣體,使你的生活有一點點的保障。
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最好是避開梅雨季節,因為雨季很多木質材料不能被雨淋,還有水泥等等,即使裝修的話天天下雨對室內的塗料也有影響
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不可以的,實木地板都是有龍骨的,必須要先地面找平,然後鋪木龍骨,然後再鋪木地板。實木地板是比較軟的。不能用碰到硬的東西。硬的東西掉到地板上,地板就會有一個小坑的。而且實木地板容易受潮,如果是一樓的話一定要做防潮防水的一個工序,不然受潮之後地板容易爛。所以實木地板是不能沾水的。如果不鋪龍骨的話,直接貼實木地板,地板很快就會爛了。而且不能重複使用。實木地板鋪不好的話走上去會有響聲的。鋪實木地板的時候要注意留伸縮縫。實木地板也比較貴,既然買了那麼貴的地板,就要按工序鋪好,不然用一兩年或者幾個月就不能用了,這不是白浪費錢麼。實木地板還有一個好處,就是保護的好的話。用十幾年之後,如果你想重新裝修,地板可以不換掉的。重新打磨之後刷漆,又和新的一樣。實木地板要定期打蠟進行保養的。和地板進行親密接觸的傢俱,最好在傢俱的底部套上布套子,這樣保護地板免受傢俱的磨損。傢俱長時間磨損地板,地板會有劃痕。所以最好給桌腿櫃子腿套上套子,保護下地板。實木地板保護的好的話使用的壽命是非常長的
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