建***屋按揭貸款提前還款步驟是怎樣的？線上諮詢中

貸款買房提前還款利息是不計算利息的。如借款人在償還了一部分貸款後，申請提前償還一部分貸款或者償還剩餘全部貸款，銀行方面介紹說，由於借款人在償還了貸款後，不存在佔用資金的問題，對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩餘貸款的本金就可以了。如何辦理一次性全部提前還貸提前還款的原因主要有三個：一是手上有了現金，且沒有其它用途或投資計畫，期望一次性清償貸款；二是打算將抵押的房屋出售；三是準備轉到其它條件更為優惠的金融機構辦理按揭貸款。由於客戶提前還款的原因不同，因此銀行辦理還款的手續也不一樣。

生源地貸款提前還款流程1、提前和銀行客戶經理預約；2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關係證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

有兩種。一個是生源地助學貸款，另一個是高校助學貸款。建議選擇生源地助學貸款。 生源地助學貸款流程：1、所在的村委會(居委會)、戶口所在地、民政局的貧困證明。2、登錄生源地貸款網站填寫貸款資訊，並列印該表，根據表上的要求去蓋相應的章。3、將該表和相關的貸款要求材料（如貸款人和共同貸款人的身份證和戶口本影本)帶去教育局的學生資助管理中心辦理貸款。4、審核合格後，可以簽貸款合同。 還款流程較簡單，在生請貸款的網站有詳細說明，恕不細說。

一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前諮詢銀行。 例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料包括： 1、房屋貸款合同； 2、貸款人本人的身份證； 3、提前還款還款帳戶的銀行卡或者存摺單； 4、提前還款申請書。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房？怎麼辦理呢？一、什麼是按揭購房， 按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。 具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 二、按揭購房的具體程式是什麼？ 按揭購房需要按以下具體程式進行： （一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料： 1、借款人的身份證、戶口名簿； 2、購買住房的合同意向書或其他證明文件； 3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明； 4、貸款銀行要求的其他證明。 （二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 （六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。