我有個問題想問問，請問現在的貸款買房壓力大嗎？

你問的關於雞翅木和花梨木哪個好，我覺得這個沒有可比性，因為花梨木分好多種，你的問法太廣。如果是黃花梨，價格上自然要高過雞翅很多，如果是一般花梨或者現在所謂的非洲花梨等等，那個和雞翅木自然不可相提並論。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

二手房只要是有產權的都是可以按揭的，你看的不能按揭可能是房主為了省事，免去按揭貸款的麻煩特意的要求，仲介一般都和銀行有合作關係，不過個人去銀行個貸部門也一樣是可以做按揭貸款的。希望可以幫到您，謝謝。

1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。 2)貸款銀行審核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。 3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協定。 4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。 5)借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。 6)用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一併劃轉到售房單位帳戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。 需注意的問題： 1)要根據貸款可能性來科學選擇房貸品種。從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”的利率最優惠，“銀行個人住房按揭貸款”利率次之，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭成員公積金計貸額度可合併使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。而對因未繳存公積金而無緣申請“個人住房公積金貸款”的個人，則可以用所購期房作抵押、或有足夠代償能力的單位與自然人作擔保，向銀行申請一定額度與期限的“銀行個人住房按揭貸款”。 2)要根據今後是否提前還貸來科學選擇月還款方式。目前銀行主要提供“等額本息還款法”和“等本不等息還款法”兩種方式。故此，如果今後你不打算提前還款的，應選擇後種月還款方式，將可以減少貸款總利息支出。

你好，咖啡館的裝修價格是根據你房間的大小，佈局還有做的專案，選的主材這些有關，真的不好估算價格，我們之前有做過一個咖啡館，硬裝這一塊的價格在5.6萬，他有65平，裝修出來的價格非常好。