二手房該怎麼殺價

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證

在二手房交易中，個人所得稅繳納上有一些優惠政策：1.對個人出售二手房，自用5年以上並且是家庭唯一住房，進行交易，免征個人所得稅。2.對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。

1、健身操房。主操房的空間應足夠大，給健身者以空曠的感覺，佈局安排時應儘量避開立柱。健身操房的領操台一般都配備整塊大型玻璃鏡，以增強視覺效果，操房的空間感覺會更大。 同時，有條件的話操房牆壁用玻璃分隔，可以增強健身氣氛，同時與器械區保持“親密接觸”，可以提高整個健身房的視野效果。 2、樓層的承重。健身房裝修劃分區域時，對器械健身區的安置一定要考慮承重問題。像跑步機、動感單車、登山機、橢圓運動儀等都是重量較大的器械，對於樓層的壓力很大。 3、滲水。健身房的洗浴設施至少使用10個小時以上，地面一直處於滿水狀態

據我所知45平的小戶型裝修這樣設計比較美觀：1、空間太小，客廳兼做書房設計要點：收納設計，放大空間。對小戶型來說其空間已經完全不夠用，把客廳兼做書房，利用不同的架子和傢俱擺設，使客廳與書房融為一體，適當運用收納設計把客廳改造成書房，實現這兩種功能合理搭配，客廳書房功能完美轉換。2、沙發背景牆擱架做收納書架，也可以設計成內嵌樣式的書架，這樣既不顯突兀又能將閒置空間利用起來，就能方便家人在客廳看書。擱架高度要根據身高設計。3、由於小戶型空間有限，沒有足夠的空間來設計一個單獨的書房，而客廳中有陽臺等不常用的空間，可借用改造陽臺空間，在客廳中擠出一間書房來，獨立而不影響客廳的會客空間。

你好，樓主，建議你發一張詳細的戶型平面圖，另外也說說自己的要求，這樣我們才能給裝修方案。