房產證去哪裡過戶？過戶後怎麼辦理落戶口，費用多少？

去戶籍所在地的派出所過戶過戶流程：《房屋登記辦法》第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合併，所有權發生轉移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋權屬發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。房地產開發企業銷售商品房的，應當協助商品房買受人辦理房屋登記手續。第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；　（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協定、合併協定、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。親屬之間房產過戶，同市場二手房過戶一樣，需要繳納的費用也一樣。費用：契稅按照房屋評估價值計算、評估費按照評估價值千分之四計算、房產登記費60元、測繪費每平米1.36元、過戶費每平米6元。個稅有的地方不收、營業稅超5年不收。

樣簽購房合同時兩人簽名房產證兩人名字而且兩人共有意味著每人各占50%份額人簽字房產證上只有簽字人名字還貸完成之前能加任何人名字只有還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了拿上銀行出具相關手續房地產辦理相關事宜時環節才能必須同意前提下拿著結婚證方加上對方名字

房貸要準備的資料：你的：1.身份證原件及影本2.結婚證原件及影本或未婚證原件及影本3.收入證明（月供的兩倍數額）4.社保卡5.銀行半年內的流水帳單6.首期資金7.支付帳號（有收入證明也可以不要流水帳單）原業主的：1.房產證原件及影本（如果房產證不在手的，要贖樓出來）2.房產證持有人身份證原件及影本3.收款帳號4.定金收據影本簽買賣（轉讓）協議———辦理貸款——辦理首期資金監管——銀行出承諾函給原業主——過戶——取新房產證並交激稅費——銀行抵押房產——放首期資金給原業主——（一個星期後）——在放全款給原業主——過水電物業等戶名———OK你可以入住了！

1、可以變更名字。去銀行問一下房產證是否已經辦下來，一般都在銀行扣押。已經辦下來的話只能等還掉貸款後再換證，沒有辦下來可以找銀行和房產公司提供離婚協議辦理新證。2、男方出軌如果你有證據的話他的公積金就是你的了，法律有規定的。沒有證據的話就需要歸還他的錢了。只要財產分割清楚可以只有一個人的名字。3、不需要起訴，只要離婚協定和離婚證足矣。只要去銀行辦理一下還貸手續就可以了。

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~