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問題 【陽臺】  【歸檔】16年04月21日

有哪位元清楚小戶型全部沒有陽臺嗎?

問題描述 (來自春天裡的問題)
網友回答
 最佳答案 將陽臺打通,成為房間的一部分,是很多小戶型都會選擇的。但是將陽臺變成房間裡面的一個休息區域你想過嗎?這裡的設計就是如此,一張簡單的吊椅就讓這個小角落充滿了夢幻的感覺。 很好地利用了空中花園跟陽臺很靠近的優勢,簡單將陽臺裝飾一下就可以了。而且這個陽臺並沒有很多的裝點,就跟平常人家的陽臺一樣,還掛著幾件衣服。給人一種日常生活的簡單感覺
2016年04月21日 00:00

小戶型以其功能齊全,價格便宜,獲得了很多消費者青睞,但是面對形形色色的小戶型住宅,很多購房者感覺無從“下手”。置業專家建議,選擇小戶型房產要從實用的角度出發,廚房和臥室可選擇小一點的,關鍵是要有個大點的客廳。 一、臥室:滿足睡覺的功能就行對於小戶型而言,由於其購買者主要是用於過渡性居住,因此,選擇小戶型,儘量選擇稍小一點的臥室。臥室面積視情況而定,一般情況下,只要能放下一張床,一個櫃子,滿足睡覺的功能就行了。很多消費者在買房時,常常希望主臥面積能稍大一些。其實在購買小戶型時,應拋開舒適度的因素,從實用性的角度出發,畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 二、客廳:儘量挑客廳大的戶型 ??客廳的會客功能非常重要。並且,客廳最好能容納電視機、沙發、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳裡。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。 不少人比較鍾愛陽臺,其實陽臺並不是非常必要的,沒有陽臺也不會對住戶產生太大不便。陽臺,不管是凸出的還是凹進的,都會占房間的很大面積。而且沒有陽臺的話,把衣服晾在屋內有陽光的地方也一樣。況且年輕人也不經常大拆大洗。 三、廚衛:別買帶浴缸的衛生間 ??由於小戶型的購買人群以年輕人為主,廚房的面積也應儘量小,只要能擺下廚具就行了。但是,廚房小不代表功能的不完備,購房者可根據自己的生活習慣和廚房要求,為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,以此擴大廚房的貯藏空間。還有,廚房最好選擇半開放式的,那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間,廚房就不會被牆所隔離,空間也得到了延展。由於洗衣機放在衛生間易濕,最好不要放在衛生間裡,對於小戶型而言,擺放在廚房是個不錯的選擇。衛生間的大小怎樣選擇?最好別選帶浴缸的衛生間,浴缸會占很大面積。只要有個淋浴就夠了。 購買小戶型的三原則 購買小戶型是一種過渡性居住產品,購買者在將來都會進行二次置業,那麼這個時候,手中的小戶型是否易租好賣就是很關鍵的。因此,應遵循以下三大原則: 1.在商圈內購置小戶型。由於商圈內本身巨大的升值潛力以及商圈內經濟繁榮、商務氛圍濃厚,區域內消費能力強大,為小戶型投資價值的實現提供良好的基礎。 2.房屋交通、配套要齊全。在出租市場上,交通、配套這兩大因素在其租價中起著至關重要的作用,因此,在選擇時關注這兩點,是保證投資收益較高的重要因素。 3.戶型格局合理,有效使用面積較高。戶型格局合理與否,對於出租市場的租金高低有一定影響,但對於自住需求的影響無疑是最大的。小戶型由於其面積小,如果設計不合理,就會造成局促的感覺,其居住舒適性大大打扣。

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