哪位網友知道陽臺面積在產證裡嗎

陽臺兼書房如何設計裝修:比起臥室客廳，最先與外界接觸的陽臺更親密地接觸自然和太陽的光與熱，最大限度的利用太陽光照射書房，符合時代節能減排的主題。還要注意光照太充足，太強烈，容易刺傷眼睛。除了陽光，陽臺還直接抵禦外界的空氣流動，那便是風，受風寒侵襲，人容易生病。所以陽臺化身書房，窗戶要用雙層，冬天隔風保溫，夏天隔熱避暑，四季隔音;窗簾要選用兩層，一層窗紗一層窗簾，應對不同的光線。第二步，陽臺書櫃裝修，密閉性要考慮。這是為了避免太陽光長期而直接的照射，引起書籍、光碟等物件褪色失真甚至損壞等問題，密閉的書櫃更加潔淨，更有利於保存物品的完好性。第三步，陽臺門裝修，隔音是主題，透亮要切記。將書房請出臥室、客廳的一個很重要原因就是，混雜的環境不利於集中精力學習工作。陽臺化身書房，陽臺門的設計必不可少，隔絕家人可能製造的噪音，全身心的融入書房精密的環境。一人讀書不可能全家陪同不出聲不活動，無論是電視聲還是洗米做飯聲都有可能打斷思緒。陽臺門的設計講究通透明亮，盡可能不要阻擋室內取光，不然小戶型家裝會顯得特別不敞亮，缺乏美觀度。

《住宅裝飾裝修管理辦法》規定：未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，不得變動建築主體和承重結構;不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;不得擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;未經相關主管部門批准，不得搭建建築物、構築物，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗，不得拆改供暖管道和設施，不得拆改燃氣管道和設施，不得超過設計標準或規範增加樓面荷載。 具體來說： 一、隨意拆改承重牆可能造成樓板塌陷 二、合法變動承重牆需辦理相關手續及繳費 三、非承重牆可自主處理，拆改加固因需而定

豪華陽臺設計裝修，有雅致的人會喜歡養些花花草草，所以陽臺可以弄一個花架，種植花草， 如果陽臺設計的是露天的話，建議弄個遮陽篷，供休閒防曬。 如果想要有個舒適的陽臺平時可以看看書喝喝咖啡之類的，可以在陽臺地板上鋪上地毯和休閒桌椅， 露天的陽臺裝修最好弄個護欄扶手之類的，安全著想 有的陽臺是往外延伸的，沒有在房屋的墊底基礎上，像這樣的陽臺裝修的時候一定要注意陽臺放置物品不能太重，以免陽臺承受壓力不足導致危險產生。 半露天的陽臺可以在天花板上裝修幾個掛鉤，種上幾個懸掛的盆栽比如吊蘭等，十分雅致。 陽臺空間比較大的，建議可以種爬藤類的植物，然後再弄個秋千，哇哦，真是美極了。 可以在陽臺上裝上一些夜燈，夜晚降臨，也不會顯得黑暗孤寂。 比較會生活的人，可以選擇在陽臺上裝上幾根不生銹的鐵杆，平時可以晾晾衣服被子什麼的，或者在陽臺上種上幾盆蔬菜哦。 比較追求歐美範的人可以把陽臺用玻璃裝修成封閉性的，好看又不失實用，平時少了打掃

陽臺要吊頂嗎: 這個視個人要求而定喲。由於陽臺經常受光照，風水雨大的自然因素印象，要求陽臺吊頂具有防潮、防黴、防開裂功能。陽臺吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。不論選擇何種材質的陽臺吊頂材料，都要注意防潮、防黴、防開裂。

2016房產營業稅計算方法：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。