哪位懂得樓上漏水如何處理？求告知

你好，一、樓上漏水時，首先要查清漏水的原因是什麼？要弄清這個問題，往往需要專業的品質檢驗機構來進行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設備漏水，導致樓下被淹，關於設備漏水時，最為業主要及時保留證據，及時通知物業公司來維修。如果設備在品質保修期內，通常如果業主沒有使用不當或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發生，通常要由開發商承擔維修責任。同樣，如果因漏水導致了自己的損失和樓下的損失，也應當由開發商承擔責任；如果設備已經超出了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任，因為“誰控制標的，誰最能控制風險的發生”。業主作為直接的使用人，具有維護和保養的義務，相應的造成的損失，應由樓上承擔賠償責任；在專修上可以尋找一家比較專業隊伍的專修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室內還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業公司只是負責維護社區內公共部位的維護和維修，如果是自己室內漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關係糾紛，此時，物業公司並不承擔責任。希望能幫助到您

關鍵是注意隱蔽工程和產權問題，隱蔽工程抓住水的問題，一、房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。二、下水有沒有滲漏的問題，三、有沒有產權糾紛，帶上身份證和30元錢去房產交易中心查此房的檔案。四、去樓下鄰居住戶問樓上房子有無不良情況，左右鄰居也要簡單瞭解有無受此房影響的情況。希望可以幫到你。

房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水，一般我們最少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待乾燥後表面做SBS卷材防水層3MM厚。2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆築不密實，易滲漏，此時採用滲至混凝土板表面之後順坡度流向最低點處理。

第一、為保證整體效果，請在裝修過程中色調處理方面接受設計師的服務，因為色調是油漆工程的關鍵，是面子工程，也是最後一道工序，前面做的無論有多好，油漆不好都是叫人心痛的。正常來說，設計師有全域考慮，如要變動，和設計師一起探討，一起確定下來整體效果會有保證。假如業主單方面改變，又沒有和設計師商量好，設計師一般不願再去工地，這樣難以保證整體效果。之後，業主也會覺得設計師不好！第二、選擇比較有感覺的業務人員打交道，因為有感覺的溝通會比較舒服，比較能處理好裝修過程的疑議。有感覺的業務人員會是一位很好的協調員，會為公司和業主雙方考慮。不管公司大小，你的裝修效果很大程度上取決於誰給你提供服務。一位好的業務人員對公司、專案經理、設計師都會比較瞭解，因為瞭解他會知道怎樣來保證你想要的效果，怎樣處理好各種裝修過程的事情，從而得到業主的認可，用心説明客戶，服務好客戶，和客戶交朋友。第三、設計方面要盡可能的通風，因為還沒有一種絕對環保的材料，也沒有徹底的治理，通風是最好最有效的環保保證。祝你裝修順利。

樓上衛生間漏水是什麼原因：1、樓板往下滲水，是樓板在做防水層的時候沒有做好。2、最多見的是下水管或者上水管四周防水沒有做好。第一種問題解決有難度，要把衛生間地面磚全部拆掉，抹找平層，刷防水塗料或者鋪防水層。第二種問題解決，只用把那根管道滲水把它的四周拆開局部做防水層就可以啦！