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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月09日

安置房買賣協議怎麼寫?有沒有人曉得?

網友回答
 最佳答案 首先要申明的一點是,安置房和其他的房產一樣,也是有房產證的,需要按照既定的程式去辦理。第一,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。安置房怎麼辦房產證1、安置房屋所有權證(收原件);2、被拆除房屋所有權證(收原件);3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影本),被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件),委託人身份證(驗原件收影本);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影本);7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_8、安置單位受委託人身份證(驗原件收影本);9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取,當事人共同填寫)。
2016年12月09日 00:00

你好,首先安置房是否屬於集體土地性質,如果是,則不允許買賣;其次安置房私下交易公證處不給公證,安置房私下交易糾紛法院不予受理,認定合同違法,支持退還本金。最後,如果五年後允許買賣,要交納土地出讓金,土地出讓金是指將來安置房可以上市之前,要先將安置房集體土地轉為國有出讓土地,這中間要交一個土地出讓金,具體費用可以參考當地同地段土地拍賣價格。最後提醒你:安置房私下交易憑良心,萬一政府允許上市了,賣房方遵守承諾,可以順利轉戶。對於第二個問題,賣家寫高價借條不可行,借款合同屬於實踐合同,如果沒有發生借款事實,僅僅寫借條是沒有用的。

2016年12月09日 00:00

安置房是不會有房本的,不過會有村裡面的協議,是類似房本的協議,不是房管局正式下發的紅本,不能上市交易,買賣方式類似是轉讓,直接跟村裡簽協議。

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