求大神說說憑購房合同可以貸款嗎?利率多少
不可以的,公積金只能用於購買住宅貸款,你可以在購買新房後憑合同、購房發票提取公積金。
目前公積金還不支持異地貸款的政策,所以暫時是辦理不了異地使用公積金購房貸款的。但是可以憑購房合同提取出公積金帳戶餘額的。
不能用別人的公積金貸款,使用你名義公積金辦理住房貸款,只能你名字在購房合同或者房產證上。或者是你配偶名義購房,可以申請憑結婚證身份證,戶口本,購房合同申請你名義公積金貸款。
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住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。申請住房公積金貸款,必須是交了首付款、契稅之後,與開發商簽訂了購房合同,憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款,是無法申請住房公積金貸款的。
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1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過後發放貸款。最後,借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影本、夫妻結婚證原件及影本,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過後發放貸款,房產證下來後給銀行,借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。以上就是房產證抵押貸款的相關問題,如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款,這裡要提醒購房者,辦理貸款雖然可以解決短期問題,但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力,避免抵押的房子收不回來等問題。
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請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理:一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的,提前還款必須在貸款的1年後; 提前還款的流程: 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中(借款餘額需要銀行查詢)--通知銀行收貸--還款後,借款人領會還款憑證、借據和房地產權證(房地產權證等銀行辦理註銷抵押登記後才能退回給客戶的)就可以了;
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房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
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什麼叫購房合同能不能貸款,如果你說的是貸款買房,那要看你夠不夠自己,如果滿足就可以
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