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問題 【貸款類型】  【歸檔】16年02月23日

請問一下,我想用房產證可以貸款嗎?

問題描述 有房產證可以貸款嗎,房產證抵押貸款有哪些法規
網友回答
 最佳答案 一般來說房子都有兩證,第一是土地證,第二是房產證;你那間房子只有土地證而沒有房產證,那是說明房子是屬於集體的,沒有分隔出單獨的房產證,你可以到當地的房管部門諮詢情況,為什麼沒有房產證,是歷史遺留問題,還是不准回遷戶買賣房子。如果只是歷史遺留問題,那種情況可以買來住,但是不能去抵押貸款,貸款需要兩證,缺一不可。那麼如果是不准買賣的,你買來也沒有用。
2016年02月23日 00:00

可以的!有房產證,房產證是個人的名字嗎,如果是的話,是可以賣的,但是可能中間涉及到所在單位的一個證明,還有相關稅是由買房者承擔的

2016年02月23日 00:00

一般來說,按揭房產辦理二次抵押貸款,只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證,若沒有房產證,可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此,按揭房在辦理二次抵押貸款前,借款人可以先向當地貸款機構詳細諮詢瞭解,然後再根據自身的實際情況申請貸款。

2016年02月23日 00:00

只要有房產證和土地使用證,就可以辦理抵押貸款。

 相關用戶問答
  • 貸款解決了眾多朋友的資金需求,但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的,沒有產權證明作抵押登記,銀行或者金融機構不會放款的!那沒有房產證又該如何獲得貸款呢? 在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處於住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋友,可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證,也不能提供上述質押物,當能找到具有房產的擔保人,通過協力廠商抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。

  • 一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。

  • 房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款,銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話,並且有足夠的還款能力,就能在銀行申請貸款。 所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要瞭解的是,因為個人的房貸沒有還清,在銀行再申請貸款的話,銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來,因為還有房貸要還,個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 個人有房貸沒有還清的情況下,比較好申請小額的貸款,不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產,不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

  • 依據房地產管理法和銀行業的相關規定,如下情形不能貸款; 集體土地上的房權證 這類房屋屬於集體土地,按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款; 房齡很老的房權證 這類房屋建築時間較早,有些甚至都屬於危房系列,此類房銀行部門有不放貸的規定,不能從銀行貸款; 舊城改造內的房權證 這類房屋當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記,因而不能從銀行貸款; 沒有貸款申請實體 房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定,但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人,也不能從銀行貸款; 征信不好的貸款人 因各種原因,征信已經黑名單,即使有房權證抵押也不能貸款; 法律法規規定的其他情形 這類情形即使手續齊全,也不能貸款。

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