房地產開發貸款條件網友可以幫忙告知有哪些

房地產開發類貸款是指對房地產開發企業發放的建造過程中所需貸款，如下：1.借款主體2.貸款條件3.貸款所需材料4.房地產開發貸款申請5.貸款的發放注意問題的存在房地產開發貸款額度許可權降低、個人住房抵押貸款門檻沒有提高、停止辦理期房轉按揭業務……近日，滬上銀行對房地產貸款“痛下狠招”，採取各種具體措施，配合政府對房地產的調控措施，從房地產貸款中最主要的開發貸款和個貸入手，開始對房地產業金融業務動真格。聯繫起不久前銀監會對房地產貸款風險的徵求意見稿和更早的央行121檔，商業銀行的這些動作，預示著在經歷了“痛苦”的選擇之後，銀行終於在貸款規模和風險控制之間又走出了一步。對於期房轉讓業務，該行現在持謹慎態度。以前在受理期房轉讓業務時，與現房轉讓在操作上沒有太大區別，而現在則要求各支行在辦理期房轉讓按揭業務時，必須在交易中心辦妥房產過戶抵押登記的相關手續後才可以放款。據介紹，如果交易中心停止受理期房轉讓，房產貸款的抵押手續就辦不出來，銀行也就不會發放貸款了，這就意味著停止了轉按揭業務。房地產開發貸款：銀根收緊

農民工可以貸款買房，但需出具收入證明。收入證明可請你所在單位幫你出具，加蓋單位公章即可。申請異地貸款的條件：1、出具本人在買房當地滿1年的繳稅證明；2、出具本人在買房當地的公積金繳納證明。這兩個證明有一個即可，如果兩個皆無，可以買房，但不能申請貸款。

產品定義 固定資產貸款，是銀行向有資質的企業提供的，主要用於其房地產開發與經營、土地開發與儲備、房地產開發與經營的中長期貸款。 銀行可提供的房地產開發貸款包括：普通商品住房類房地產開發貸款、經濟適用房類房地產開發貸款、商用房類房地產開發貸款、土地儲備類房地產項目貸款等。 適用客戶和情形 1、只要是經工商行政管理部門（或主管機關）核准登記的房地產開發與經營類的企業法人，是受政府主管部門委託負責土地開發、徵用、購買、整理、儲備和出讓的企業或事業法人，並履行了相應的審批或批准程式（若有必要），均可申請房地產專案貸款。 2、如果企業在房地產專案開發過程中出現了建設資金不足的情況，或者在土地儲備過程中出現了儲備資金不足的情況，即可向我行申請房地產開發貸款。 業務流程 1、客戶提出貸款申請，並提交相關材料，涉及需要審批和批准的投資專案，還需提供相應的審批檔。 2、上述相關材料主要包括：專案所需的可行性研究報告及批准檔、專案年度投資計畫、初步設計以及批准檔、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等。 貸前調查和評估。我行對擬投資的房地產專案具體情況、是否符合國家政策等進行調查、評估和預測。 3、簽署借款合同和相關擔保合同。貸款申請經我行審批通過後，各相關方簽署所有相關法律性檔。 4、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。涉及擔保條件的，各方需辦妥抵押登記、質押交付（或登記）等有關擔保手續，若需辦理公證的需再履行公證手續等。 5、手續辦結後，我行將及時向客戶辦理貸款發放。 6、客戶按照約定用途和資金支用計畫使用資金，並接受銀行監督。 7、客戶按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。

昆山買房政策 外地人在昆山買房要符合以下幾個條件1.通過人才綠卡引進的高級人才 2.在昆山工作交滿社保滿一年以上的 3.在昆山交個人所得稅滿一年以上的 4.一次性付款的 只要滿足以上條件就可以在昆山買房。 要落戶，房子面積要達到80平以上，還有你有沒有在昆山交住房公積金，如有，滿六個月就可以貸款；或社保滿一年了，都是可以的

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。