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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年03月17日

房子按揭可以賣嗎求大家解答 請問過程那些會不會很複雜

網友回答
 最佳答案 房子按揭當然可以賣,不過手續有點繁瑣就是,如果你要賣只一購房合同的房子的話,第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證,這個公證教買賣合同公證,然後在把你手上的購房合同的影本,影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證,這個公證叫全權委託公證,在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你,你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎 在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房,利率不會高的。希望我的回答能幫到您!
2016年03月17日 00:00

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎 根據當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內容: 1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計畫還是非常有必要的。

2016年03月17日 00:00

您好,按揭買的房子,還沒交房能賣,需要辦理轉按揭手續;不滿五年繳納的稅很多,營業稅5.5%,個人所有稅20%(增值部分),土地增值稅1%,(以上按交易房價繳稅),各地繳納的稅率不一樣,具體可諮詢相關主管部門。希望可以幫助您。

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