農村建房貸款怎麼辦理？流程是怎樣的？

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

彩鋼屋頂漏水主要集中在壓型板搭接、屋面採光帶、檐溝鋼板與水泥牆面連接等部位。 彩鋼板屋面滲漏水原因分析 1.由於材料自身的特性而引發的滲漏水隱患 金屬彩鋼板自身導熱係數大，當外界溫度發生較大變化時，由於環境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在介面處產生較大位移，因而在彩剛板介面部位極易產生漏水隱患。鋼結構體系中，由於結構本身在溫度變化或受風載、雪載等外力的作用下，容易發生彈性變形，在連接部位產生位移而產生漏水隱患。特殊部位，由於使用不同材料連接，比如女兒牆與鋼板圍制的循溝連接處、屋面採光帶等部位，由於應力變化不同步，產生滲漏水隱患。 2.房屋結構設計或板型缺陷而引發的漏水隱患 在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而一味降低造價，為節省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低於1／20，極易產生積水，造成房屋漏水。由於造價因素，目前輕鋼房屋所採用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度小，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。 彩鋼板屋面滲漏水施工步驟如下： 確定需防水的區域： 金屬屋面一般有以下區域需做防水處理：水準搭接、垂直搭接、風機口、伸出屋面管道、空調管道、採光板四周、屋脊、天溝、金屬板與女兒牆交接處、螺釘固件等金屬屋面防水薄弱環節。 彩鋼板屋面滲漏水基層預處理： 施工前仔細檢查金屬屋面，確保金屬屋面牢固、乾淨、無銹蝕、無冰凍物，不符合上述情況則分別作如下處理： A、更換已生銹固件，在適當的位置增加固件。 B、用除鏽砂紙將生銹區域打磨乾淨，直至呈現金屬本色，然後塗一層基層塗料。 C、清除冰凍物，灰塵及其它髒物。 彩鋼板屋面滲漏水施工工藝： A、金屬屋面搭接處先塗一層基層塗料，在其仍為濕潤時，把15～20釐米寬的縫織聚酯布嵌入其中，再從上面用基層塗料充分浸潤縫織聚酯布，以至全幹。 B、金屬屋面的突出物（如煙囪、出氣孔、風機口等）：裁剪尺寸、形狀合適的縫織聚酯布，並按技術要求裁剪好，在突出物周圍塗一層基層塗料，把裁剪好的縫織聚酯布鋪於其上，再從上面用基層塗料充分浸潤縫織聚酯布，確保不起泡、不起皺。 C、金屬屋面固件：用10㎝×10㎝的縫織聚酯布，按上述同樣的方法處理。 D、金屬屋面天溝：天溝搭接縫，落水口等處先用金屬屋面防水系統進行局部防水處理，然後在更大防水範圍塗一層塗料， 在其仍為濕潤時鋪上縫織聚酯布，再從上面用防水漿料充分浸潤縫織聚酯布，以至全幹。 至少12小時後， 最後再塗一層防水漿料。 E、在做好防水處理的區域塗一或二層表層防水塗料，可調配成各種色彩。 希望能夠幫到您

你好 目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。如果交納住房公積金，貸款購房時，可首選住房公積金低息貸款，辦理住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果自己辦理，不瞭解程式則比較繁瑣。辦理住房貸款需提供的手續資料有：1.本人及配偶的身份證、戶口名簿或其他有效居住證明，個體經營者要提供營業執照；2.借款人婚姻狀況證明；3.借款人及配偶收入和財產證明；4.購房合同和首付款收據；5.外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；6.銀行要求的其他申請資料。 總的來說，個人辦理往往不清楚流程、要求等等因素，還是化一些錢委託房產商辦理比較好。 希望對你有所幫助！

私人購房貸款怎麼辦理：1.公積金貸款條件(一)公積金貸款條件1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限2.首付購(建)房款不低於規定比例3.按規定提供貸款擔保4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款6.經公積金管委會審定的其他條件望採納。

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。