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問題 【其他】  【歸檔】14年11月30日

小戶型房子好難賣

問題描述 小戶型房子好難賣?為什麼?怎麼說法?
網友回答
 最佳答案 我覺得的話這個很難說的,有的地方的小戶型好賣,有的難賣,還是要看地段吧,周邊環境和城市繁榮度。小戶型熱過兩年,人們逐漸發現,不管是小戶型還是中大戶型,依託成熟配套的社區是購房置業的硬道理;小戶型出現的第二個新趨勢是低總價仍然是賣點;小戶型出現的第三個新趨勢是產品升級迎合消費者,後來跟進的專案在產品上必須有所突破。
2014年11月30日 00:00

當然好賣了,不過地段要好點。畢竟買小戶型的都是小白領,交通啊配套啥子都要好點三

 相關用戶問答
  • 小戶型裝修空間使用五大訣竅要讓小戶型房子看起來大一些,其實並不難,小戶型裝修其中訣竅就在於格局的安排和傢俱的設計上。

  • 大家都知道買房子是一件很大的事的,它不像其它的東西,不喜歡就可以不要或者是換了,房子是一件事,要換也是比較難的,所以在選購時一定要考慮得比較清楚。一,同樣價格情況下,金額不同;二,格局不同,大戶型更合理,小戶型利用困難些三,大戶型以後的使用費用高,小戶型反之四,大戶型打掃起來費時費力,小戶型反之五,賣或出租大戶型的房子困難一些,賣和出租小戶型的房子容易多了六,住大戶型房子很開心,很有面子,住小戶型房子很實惠

  • 小戶型好不好賣,這個一般是看所在的城市的呢,如果是小城市那麼不好賣。但是如果是大城市的話,那麼就非常好賣了;避免選用較大,笨重的傢俱。且要有效的理利用空間。例如客廳使用電視牆增加儲物空間。擺放兩個單一沙發而非一整排大沙發。茶几可以用小圓桌代替。臥室只需休息功能不要擺放過多傢俱。建議到宜家看看樣板間!很實用!!把廚房衛生間臥室設計下,只要基本的生活用品就可以啦,能不要的就不設計呀!一切從簡,從生活需要出發是原則

  • 小戶型的房子這個好不好,這個還真不好說,主要是真對人群的,看是什麼樣的人,比如說像年輕人,人口比較少就是比較適合的,那麼小戶型房子有哪些好處? 一:總價低、首付低、月供低 對於上班族來說小戶型應該是讓那些“居者有其屋”的朋友這一美好願望不再那麼遙遠。對比於大戶型來說總價低,在高檔住宅社區總價也不會超過30萬,一般在20萬左右,如果和售房者誠意商談的話也許更低,首付在4.5萬元左右,月供一般不會超過2000元,甚至1000元一下就能敲定,銀行還貸壓力相對較小。這對於經濟實力不是很好的購房者來說,應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天,小戶型有著低總價、低首付、低月供的優點。 二:投資風險小 一方面,由於小戶型總價低,其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準,一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益,或者伺機出售,迅速回籠資金。比起大戶型來說,由於總價低,機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動盪,虧損也相對較少。另一方面,投資小戶型房屋,相對於投資股票、債券來說,收益更穩定。即使房價出現大的動盪,也不會像股市崩盤一樣,投資變成一堆廢紙。從這個角度來說,風險是比較小的。

  • 不管是多大的平方,小戶型都成為走俏的一種房型,怎麼說,小戶型也有其自身的優缺點,比如價格低、風險小、裝修省錢之類,當然也存在戶型差、實用面積小的問題,但是我認為你這42平的房子好不好,關鍵還是要看它本身的條件,主要是看以下四個方面: 1.購房貸款和房齡要搞清 購買小戶型,購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限,是40年還是70年產權。一般來說,40年產權的專案土地用途多為商業性質,後期居住成本相對70年產權的住宅性質要昂貴一些。同時,在選擇小戶型房屋時,關注總價是必要的。要瞭解銀行對貸款的最低總價和房屋面積有無要求,避免後期無法向銀行貸款的情況發生。 2.交通便利、配套完善不能缺少 小戶型投資不管是自住還是出租,便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質精緻的生活,講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外,選擇有信譽的開發商,也是購房者的一個保障。由於小戶型項目一般都不大,很多會出現車位元不夠的情況,有時後期物業管理也無法與品質樓盤媲美,另外小戶型人員混雜,如果有高品質物管公司的介入,才能安全有序地為業主提供最好的服務。 3.戶型設計要舒適 對於小戶型購買注意事項,記者採訪了勁力房產行銷副總邊召鵬。他認為投資者除了對小戶型地段和環境的關注,其使用功能也要特別強調。房子住著不舒服,就不能吸引求租的客戶。面積不能太小,30平方米以上才好用。目前市場上的小戶型大多集中在50平方米左右,由於空間面積有限,最好選擇獨立功能分開的戶型,才有助於提高居住的舒適度。 4.認清小戶型發展趨勢做投資 業內人士認為,小戶型將會向規模化、功能化、人性化發展。隨著住宅社區向社區規模化發展,未來可能會出現一些規模較大的小戶型為主的社區。目前小戶型很多一梯十幾戶,居住方便性受到很大限制。隨著小戶型成為城市居住形態的,小戶型產品的平面戶數可望減少,體現以住戶方便為本;同時,在面積控制的前提下,房型設計也將更趨人性化。小戶型產品多稱單身公寓、酒店式公寓,但就部分已交付專案來看,由於自身產品設計的缺陷,缺乏合理功能佈局,導致居住不便、出租困難。購房者的需求必將驅使開發商關注產品功能佈局,使之符合市場需求。

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