現在自建房免征營業稅是多少呢？那要不要交房產稅的？

自建房是不用交營業稅，但是如果出售自建房的，要交兩個營業稅，一是轉讓不動產（銷售價*0.05）；二是自建行為，公式=成本*（1+利潤率）/（1-營業稅）。價格來源於網路，僅供參考。希望能幫到你！！！！！！

答：房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。房屋買賣稅的計算公式買方：1、契稅：1.5%房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。房屋買賣稅的計算公式，買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、仲介費：1%×總房價5、權證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方：A、普通住宅1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%5、仲介費1%×房屋總價B、非普通住宅1、滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五5.55%×房屋總價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%6、仲介費1%×房屋總價普通住宅的三個標準(需同時滿足)1、房屋容積率在1.0以上2、單套建築面積在140平方米以下3、內環單價低於17500元平方米內環線以外外環線以內單價低於10000元平方米外環線以外單價低於7000元平方米。否則也是按照非普通住宅計算稅費。下面結合實例作說明。根據有關稅務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年後(含2年)銷售的，若銷售價等於或低於原價，未產生營業稅的，無須申報;若售價高於原價的，差額計征營業稅，無須申報，如需免繳營業

房產證沒滿五年，營業稅為5.6%。如果房產證未滿五年，可以看契稅完稅證上的時間有沒有滿五年，滿五年還是可以免營業稅的。

基本上所有銀行都可以做的。裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度不超過裝修工程總費用的50%。那麼，怎樣辦理銀行裝修貸款呢？一、裝修貸款類別裝修貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這裡的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產抵押來申請的消費貸款；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。二、裝修貸款的申請條件1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;2、有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);5、合作機構所規定的其它條件。三、裝修貸款辦理流程1、提出申請借款人持以下證明檔到貸款經辦網點填寫申請表：*有效身份證件；*婚姻狀況證明；*質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。2、銀行審貸銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。3、雙方簽約借款人的申請獲得批准後，辦理以下手續：*與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；*辦理公證、保險、抵（質）押登記等手續。4、貸款發放銀行在借款人辦妥相關手續後，將貸款發放至借款人個人帳戶並根據借款人的委託將貸款劃付相關的收款方帳戶。

個人出售房產需要繳納的稅金1、營業稅個人銷售房產應按“銷售不動產”稅目繳納營業稅，稅率為5％。個人將購買不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）對外銷售,按售房收入全額繳納營業稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售免繳營業稅。計稅方式：超過5年，普通住房免繳營業稅非住宅應繳稅金=（售房收入-購買房屋價款）×5%不超過5年：住宅、非住宅應繳稅金=售房收入×5%注意事項：1.個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，以稅務部門監製的發票作為差額納稅的扣除憑證。個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。個人將通過除繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式以外的其他無償贈與方式取得的住房對外銷售時，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。2.個人自建自用住房，銷售時免繳營業稅。3.個人將購買的非住宅（如商鋪、倉庫、寫字樓等）對外銷售，按其售房收入減去購買房屋價款後的餘額繳納營業稅，以稅務部門監製的發票作為差額納稅的扣除憑證。