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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年09月11日

對於裝修合同,如何規範填寫?要怎麼簽訂裝修合同協議書?

問題描述 怎麼簽訂裝修合同協議書?
網友回答
 最佳答案 對於裝修,人們最關心的除了品質,就是價格了。簽訂裝飾公司裝修合同時,裝飾公司都要附上一份裝修報價單。一項裝修工程涉及的工程項目及材料很多,有些裝飾公司只簡單列出大項,內容不夠詳盡,而日後發生的糾紛往往就因這不詳盡的報價而產生。另外,不詳細的報價也為一些不規範的裝飾公司“偷手兒”留下了可乘機會。如何審核裝修報價單呢?審核時要注意些什麼內容呢?一般來說,裝修報價單中有伸縮餘地的,或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。職業裝修監理師為您一一解答:材料規格一份詳細的裝修工程報價單,應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清,而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,更多時候,不寫清規格,是報價單中常出現的問題。有些材料規格不同,價格差異很大。不寫清此項,將來裝飾公司購買材料時,可做的手腳就大了。如包門套一項工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少,用多少延米,總計多少錢,是不全面的,應寫清其寬度、何種造型。施工工藝有些施工專案有幾種或更多施工做法。做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷塗料多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮餘地,裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法;另一方面,在施工過程中,也沒有了監督施工的依據。以塗刷工程為例,牆面漆塗刷工程的施工做法很多。牆面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用,不同用材效果自然也不一樣,當然價格也是有差異的了。膩子刮幾遍,用料量及效果也不一樣。刷純酸清漆防返堿,有無此道工序效果自然不同。每項工藝做法都會使成本發生變化,水分往往就是摻在這裡的。所以裝修監理師建議,一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎麼做,是否套底漆、是否套膠,刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍,而不能只簡單成:立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。損耗量計算施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中,這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額後又另加上10%損耗費,實際上是重複計費了。消費者應對此有所瞭解。另外,裝修監理師認為,任何工程基本損耗不會超過10%,如果發現超過此比例,應請對方給予合理解釋。裝修報價單越詳細越好一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對於消費者來講,詳細的報價單裡,不僅有價格的來龍去脈,而且明確寫出的施工做法,使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。對於裝飾公司來說,省去了日後施工中消費者對某個專案反悔或不認可,有事前寫清的報價單,裝飾公司會省去很多麻煩。另外,還有四個方面要注意一下:注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司儘管在初期報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同後,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣儘管簽訂合同時價格並不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司並不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意,監督的也緊些,但對於隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內牆要刷3遍牆漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。注意核實裝修報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規,將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的專案計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由於受專業知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重複計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以。注意折扣優惠的陷阱。特別是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加專案,把自己的損失賺回來。最後一核算,不僅沒省錢,很可能多花了更多的裝修費用。當然,裝修報價單寫得越詳細,對一般的業主來說可能難看懂。必要時可以請協力廠商的裝修監理公司介入,為裝修把關,也能省力省錢更省心。
2016年09月11日 00:00

家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同,對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時,施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對於這些項目,在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同裡有圖紙,可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。圖紙的比例,尺寸的標注,材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫,它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且,沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對於同一專案產生不同認識的情況是極有可能的。

2016年09月11日 00:00

從裝修隊、小裝修公司、大裝修公司。不同層次,報價差很遠,沒有一個標準的。有啥報價方面的問題可以去哪個名裝網認真寫一個哪裝修招標,這樣來可以有多一些公司給你出報價,精准一點知道你的裝修報價!裝修就一定要多多比較一下。希望名裝網對你有幫助吧!名裝網觀點:一、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面:公司的專業水準、公司的可靠性、公司的信譽。二、到那裡去找可信賴的家裝公司如果您對應該聯繫哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇:1、通過朋友的介紹,熟人裝修的話就不好說了;2、在網上查閱相關資料,比如名裝網的相關欄目;3、去家裝市場(展覽會)瞭解,那裡集中了許多公司;4、查閱報刊雜誌中的有關版面,那裡有不少相關公司的廣告至於哪些公司才真的可信,這點必須詳細考察才行。而且,同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再瞭解施工隊伍。三、參觀樣板房有多大意義許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板房,但這只是家裝公司邀請消費者參觀的“樣板”。可以相信這些“樣板”的製作達到一定的水準,然而,“樣板”拷貝就不一定不走樣,因為同一家公司的不同施工隊的施工水準可能完全不同,所以,與其把這種機會作為考察施工品質的機會,還不如作為一次參觀家居設計的機會。《小編》四、如何考察裝潢公司的專業水準這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過,另一方面,有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下,他們雖然能出示資質級別很高的證書,但是單看資質等級並不能說明他們的真實水準。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度瞭解公司情況,最重要的方面有設計師的設計能力,可以通過與設計師交談,瞭解觀看設計師已往的作品;公司的各個施工隊哪個品質比較好,在暫時還沒有更方便而公正的方法時,最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者瞭解。五、與裝潢公司洽談前需要那些準備工作在與裝潢公司洽談前,如果您沒有做好必要的準備工作,洽談可能因為資料不足而不能進行下去;相反,做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項:1、有尺寸的詳細房屋平面圖,最好是官方(物業等部門)出具的;2.、將各個房間的功能初步確定下來,拿不定主意的可以留待與設計師討論,就這些問題要儘量與家人統一思想;3、分析自己的經濟情況,根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮:裝修所需的費用,更換傢俱、潔具、廚具、燈具等費用,向物業管理部門繳納的費用等。六、如何利用合同維護自己利益在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以,合同當中必須對材料採購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、品質等級、數量,進場的時間,驗收的要求等。這樣做以後,消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字,以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同裡規定了,消費者本身也會對於合同引起足夠的重視,不耽誤施工方的施工。七、如何不在合同上吃虧家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面,家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同,對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時,施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對於這些項目,在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同裡有圖紙,可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。八、如何確認圖紙比例尺寸要素圖紙的比例,尺寸的標注,材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫,它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且,沒有詳細的圖紙,甲乙雙方對於同一專案產生不同認識的情況是極有可能的。九、如何確認施工工藝要素----名裝網---名裝網讓你多家對比明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以,看報價必須問清楚活兒是怎樣做的。

2016年09月11日 00:00

在家庭裝修的整個過程中,簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事,所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的,那麼簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢?1.在許多時候,人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協定,如今的口頭協定並不起多大的作用,更沒有法律的護,為了以免後期糾紛,房屋裝修合同專案與內容一定要詳細寫明。2.房屋裝修合同注意事項之工期約定;許多的裝修公司為了保險,將會把工期約延遲十多天,那麼如果你急需入住,將其在簽訂時與設計商榷此條款。3.房屋裝修合同注意事項之付款方式:一般情況下,裝修合同中約定首付為60%,木工驗收合格之後交納35%,完工後再交納5%,以這樣的付款形式,工期過了一半左右,已向裝飾公司交了95%左右的費用了,後期如出現問題,就很難在錢上制約其裝飾公司,所以,在房屋裝修合同中,建議將首付壓到30%,中期交納30%。4.房屋裝修合同注意事項之中期款:一般中期款付款的時間,只是簡單的標明了:木工收口、工程過半。但多項目交叉作業住住被我們所忽略,正規的中期過半是廚衛牆、地磚、吊頂完工;木器製作完工;還有牆面找平與電改造完工。5.當然對於房屋裝修所包括著很多細節的處理,這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題,所以在房屋裝修過程中,我們自己也應多次到場,進行查看,看看現場施工結果是否與設計師所設計的相符合。在簽訂合同的時候一定要細心,有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下:一般裝飾公司對工程的保修期,從二年到五年不等,所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,並盡可能保障自身的合法、合理利益。

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  • 在家庭裝修的整個過程中,簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事,所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的,那麼簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢?1.在許多時候,人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協定,如今的口頭協定並不起多大的作用,更沒有法律的護,為了以免後期糾紛,房屋裝修合同專案與內容一定要詳細寫明。2.房屋裝修合同注意事項之工期約定;許多的裝修公司為了保險,將會把工期約延遲十多天,那麼如果你急需入住,將其在簽訂時與設計商榷此條款。3.房屋裝修合同注意事項之付款方式:一般情況下,裝修合同中約定首付為60%,木工驗收合格之後交納35%,完工後再交納5%,以這樣的付款形式,工期過了一半左右,已向裝飾公司交了95%左右的費用了,後期如出現問題,就很難在錢上制約其裝飾公司,所以,在房屋裝修合同中,建議將首付壓到30%,中期交納30%。4.房屋裝修合同注意事項之中期款:一般中期款付款的時間,只是簡單的標明了:木工收口、工程過半。但多項目交叉作業住住被我們所忽略,正規的中期過半是廚衛牆、地磚、吊頂完工;木器製作完工;還有牆面找平與電改造完工。5.當然對於房屋裝修所包括著很多細節的處理,這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題,所以在房屋裝修過程中,我們自己也應多次到場,進行查看,看看現場施工結果是否與設計師所設計的相符合。在簽訂合同的時候一定要細心,有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下:一般裝飾公司對工程的保修期,從二年到五年不等,所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,並盡可能保障自身的合法、合理利益。

  • 你好,看你找什麼樣的公司,還有就是公司裡的哪位設計師,價格都是不等的,80到300一平方的樣子。有的剛出道的設計師也就是六十一平方左右,稍微有點資歷的上百就已經很不錯了。(以上價格均來源於網路,僅供參考,謝謝)

  • 網咖裝修價格:網咖裝修施工費用算是除了機器設備開支外,網咖最大的一項開銷了。要計算網咖裝修費用肯定要考慮很多方面,一般網咖裝修施工的標準是450平的裝修費用大概在每平米500-1000元左右,這個費用包含地面、隔斷、吊頂等材料費加施工團隊的費用。打個比方來說,800平米的網咖,其裝修費用大概在60萬左右。大多業主會請專業施工團隊報價,如果有些團隊報個不靠譜的費用,那就該好好考慮有沒有被忽悠了,畢竟貨比三家還是有道理的。以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

  • 你好,主要審查如下幾個方面: 1.預算 2.材料 3.責任方 4.品質,各項檢測指標等 5.時間,驗收標準等

  • 簽訂正規的裝修合同最好是簽本地行業所頒發的標準型合同版本,一般都是以某某市室內裝飾裝修合同來雙方簽訂的,就按裡面的具體內容全部填寫完畢,如有補充協議,就添加進去。同時附上預算報價等之類檔資料一起就可以啦

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