請問線上的朋友們,有人瞭解過期房的買賣合同嗎?能給我說說嗎?
必須符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復,對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由於各種原因最終未能完成交易的,如購房者已按規定繳納契稅,在辦理期房退房手續後,對其已繳納契稅應予以退還”的檔精神。
1.期房買賣合同的效力問題。2.交房的時間、共有人、抵押問題。3.面積誤差、房價問題。4.先交房裝修的問題。5.產權證出來後的通知問題。6.期房貸款問題。7.房屋的具體位置問題。
(一)買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時,雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。(二)雙方直接簽訂買賣合同,買受人支付一定數額的定金,同時對買賣合同的生效附設一個條件,如約定“賣家取得房產證後合同開始生效”。
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您好,首先算好預算,想要花多少錢裝修。分為基礎裝修多少錢。主材部分多少錢。一般建議基礎裝修的部分不要減少。先把基礎做好了。下面就是地板門之類的。從高往下安排,預算不夠時就要降低材料的等級和品質。就這樣的一次類推就好了。還有有些東四現在不是特別需要的就不要買。傢俱物件要慢慢的添置。這樣需要了再買,免得買回來了不用浪費錢而且這樣可以生出一筆錢花在刀刃上的。以為裝修不是一筆小的開銷。希望對您有用。
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裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,首先,在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦公地點,是否能出具合格的票據等,都是需要仔細考察的。那麼裝修合同附件應該怎樣寫比較好?裝修合同有什麼要注意的?其實這個附件是不重要的,只是作為對合同的一個補充內容罷了,還是要你說下最關鍵的步驟吧,那就是簽合同了,簽合同的時候要注意明確當事人的名稱或者姓名和住所,標的,數量,品質,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責任,裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關係的協議。簽訂家庭裝修合同,主要應當注意以下問題:(1)合同的效力問題根據《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,不受法律的保護。同時《合同法》第五十四條又規定,下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤銷之日起沒有法律約束力,不受法律的保護。因此,在簽訂裝修合同時,我們應當認真審查合同是否符合上述規定,否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤銷的合同,從而導致合同不能順利履行。(2)合同的內容問題合同的內容是合同權利義務的具體化,是合同能否順利履行的基本保證。因此,在簽訂裝修合同時,我們應當認真審查合同內容是否明確具體,是否符合自己的真實意志。總的來說,裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事,所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的,也可以去看看它們的裝修案例,裝修設計.在簽訂裝修合同時,我們應該注意,合同是否合法有效,條款內容是否明確具體,這是保證合同得以順利履行的基本條件。
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裝修工程合同範本_房屋裝修合同範本住房裝修合同範本委託方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程位址:___________________________________2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛1、______室,計______平方米;2、______廳,計______平方米;3、______廚房,計______平方米;4、______衛生間,計______平方米;5、______陽臺,計______平方米;6、________過道,計______平方米;7、其他(注明部位)____________,計________平方米。總計:施工面積____________平方米。3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容
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不看房形,誰知道怎麼設計啊
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層框架,上面兩層磚混,樓梯間高在房子室外的一側,這樣不用頂蓋可以節省造價。臥室客廳等佈置全憑自己要求來設計,根據自己想要的佈置再來設計樑柱等結構的方案。這種事情在網上可能沒有誰能給你滿意答覆,你找比較有經驗的人來幫你砌房子吧,他們可以給你一定的意見。
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