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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年09月11日

裝修的時候,如果要請監理,是自己請,還是裝修公司自帶?請監理的費用大概是多少?

問題描述 裝修的時候,如果要請監理,是自己請,還是裝修公司自帶?請監理的費用大概是多少?
網友回答
 最佳答案 很多業主在新房裝修的時候都會糾結要不要請監理。因為大部分業主對裝修都不是很瞭解,所以希望能請到專業人士幫忙驗收,但是如此一來又會花費一大筆預算。那麼到底裝修該不該請監理呢?一、請監理的優點1、省心:業主可照常工作,不打亂業主的生活安排,不用業主每天在工地;2、省力:業主不用東奔西跑材料,而由監理人員代替業主把材料品質關;施工工藝關;3、省時:業主不怕施拖延時間,而由監理幫您合理確定時間,並寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。4、省錢:業主請監理,可省去裝修費用的8左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗製濫造等問題。二、監理上的亂象1、工程品質沒有保障;業主請監理很大的一個原因就是自己不專業,希望有個人能幫你自己把好品質關,特別是隱蔽工程。而不稱職監理在現場往往形同虛設,對品質上的問題視而不見,從而引起更多的品質問題。2、裝修費只增無減;監理還有一個很大的作用就是幫業主看緊荷包,不該支付的裝修費堅決不給。而那些不稱職的監理往往已經拿了施工隊的回扣,比如讓你增加不必要的找平、鏟牆專案,虛開工程量、價格亂開,導致業主最後增加了很多不必要的支出,甚至是無中生有的項目。三、怎麼正確找監理1、看公司的規模;公司的規模是比較容易看出來的,另外也可以看看他們的經營範圍裡是不是有“監理諮詢”這項服務。至於甲級、乙級資質在大型的工裝專案中才會涉及到,一般的家庭裝修不需要具備這些資質。2、試監理的水準;選監理和設計9幣有點像,在選擇之前最好和你的監理好好聊聊,聽聽他介紹以往的項目、他是如何為業主服務的。有條件的話,可以把圖紙、預算都帶過去,看看監理能不能做出一些客觀的評價。3、聽業主的口碑;這個是最有說服力的,如果你身邊有人找過監理,他們的回饋就是衡量監理好壞的標準之一。如果沒辦法遇到這樣的業主,你可以要求看看之前的專案檔案、照片,由監理介紹一下當時的監理情況。4、跟監理去現場;這個辦法也很有效,看看監理在現場如何和工人打交道,運氣好還能碰到業主。工地施工品質的好壞,多少也反映了這個監理的水準。你也可以找一些現場中的“疑難雜症”來考考監理,看看他能不能給你一些有效的解決辦法。所以,綜上所述到底要不要請監理主要看業主個人時間上是否充裕,對裝修知識方面瞭解是否充足。如果這兩樣都沒有最好請專業監理幫忙,當然並不是清完監理就萬事大吉了,最好還是要跟隨監理跑現場,然後聽取一些專業建議。
2016年09月11日 00:00

破解一:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,並落實到紙面上,作為合同的附件出現,以免自己後悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環保的材料。破解二:單項價格談定了以後,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,並算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。破解三:在簽定合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最後條件一致,不能忽略任何細節,不給奸商留下任何可乘之機。破解四:材料進場的時候,最好要自己親自到場,帶上合同和報價單,並請懂行的人或監理到場一起驗收。並在合同簽定時規定,工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業主本人或監理,否則材料出現任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則,不行就是不行。破解五:要不定時地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規律,有請監理的最好要求監理天天有1-2個時間在工地上。另外,適當“賄賂”社區的門衛和保安,請他們注意,如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行?破解六:只要有足夠的時間,一定要請一個有專業水準和上崗證的水工、電工,而且最好分開請。專業本來就代表了一種保障,水電是隱蔽工程,出了問題,麻煩就無窮大了。破解七:簽合同前多徵求已經裝修過的人,或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單,看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目,因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業主一把。

2016年09月11日 00:00

看你自己的實際情況了!裝修隊自己就要辛苦點了啊!要自己監督,如果不會就要請監理!這樣還是得不償失啊!

2016年09月11日 00:00

很多人猶豫裝修要不要請監理,對於有時間有經驗的人來說完全可以自己監工。但是反之,請監理就是個不錯的選擇!以下就是請監理的幾個好處!1、省心:監理公司可幫助業主審查裝飾公司,防止不正規企業和違法遊擊隊介入裝修,監理幫助業主審核設計方案和裝修報價,防止高估冒算和漏項問題發生,監理公司幫助業主約定裝飾材料的品牌、等級、規格、產地、購買範圍、檢驗材料品質,説明業主分階段驗收工程品質,因此,業主就能輕鬆進行裝修了。2、省錢:監理説明使用者簽訂正規、合理、規範的裝飾合同,防止家裝公司欺騙業主,防止業主花冤枉錢;監理還能還能防止假冒偽劣材料進入施工現場,使用戶物有所值的真貨進行裝修。3、省事:業主請家裝監理有利於保護家裝消費者的利益和合法權益。家裝消費者的利益體現在家裝上就是取得合理的價格,符合品質要求的裝飾材料,符合行業標準要求的裝修品質,周到熱情的優質服務,而這四方面是某些裝飾公司所做不到的,因此,裝修價位持高不下,裝飾材料品質無法保證,施工工程無法精益求精,要糾正這些問題就要靠專業的裝飾監理幫助業主把關,幫助業主限定價位,約定裝飾材料,檢驗材料品質監督施工品質。4、省時間:業主工作忙,無暇顧及裝修,使裝修過程中出現一系列品質糾紛。如果您沒有兩三個閒人“監工”,沒有檢查施工品質的能力,還是請裝飾監理來為您當“監工”,成為家裝的“保護神”。請監理的益處最主要的就是降低了消費風險,減少家裝糾紛。

2016年09月11日 00:00

我覺得你如果有足夠的裝修經驗的話,可以不用請監理,但是如果你沒有的話,還是請一下比較放心,不過看你問這個問題,應該也是裝修小白。請監理雖然會多了一筆預算,但是裝修畢竟是大事,還是注意點好。我找了些資料,是一個監理自己寫的驗收過程,你看一下能懂多少,就知道有沒有必要請了。

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