用住房公積金貸款需要擔保嗎?
根據《國家住房公積金管理條例》第二十七條規定:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。2000年人民銀行和建設部聯合印發的《住房置業擔保管理試行辦法》,《辦法》第二章中規定:一個城市原則上只設一個擔保公司;設立擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保,收取服務費用,具有法人地位的房地產仲介服務企業。至於擔保費用的收取由這家擔保公司按照有關規定收取,與市住房公積金管理中心毫無關係。
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題主好,不可以,可辦理公積金+商業的組合貸款。如已有公積金貸款,在信用報告中就會有貸款記錄,再申請其他貸款可能有難度。組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購當地城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
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1、住房公積金的存取與是否辭職沒有關係,任何情況下只要滿足公積金取款規定的條件都可以取,而且可以全額領取,包括單位繳納的部分。2、住房公積金就如同你的銀行存款,辭職以後,在找到新的工資之前,就如同零存整取暫時停止了存款,可停多長時間沒有限制,你的帳戶永遠存在,找到新的工作單位後按原帳戶續交就可以了。
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一手房公積金提取需要的材料有:(1)《住房公積金借款合同》原件、影本;(2)當月住房公積金貸款餘額對帳單原件。注意事項(1)職工首次提取住房公積金歸還本地住房公積金貸款需貸款發放滿一年;(2)提取住房公積金歸還本地住房公積金貸款的提取間隔為一年;(3)借款人(含配偶)住房公積金餘額大於貸款餘額,結清貸款的,提取間隔不受一年限制;(4)已簽訂按月扣款協議的職工提取住房公積金歸還部分貸款時,須保留六個月的繳存額。
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貸款的對象和條件 1.具有城鎮常住戶口; 2.有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力; 3.楚雄州行政區域內連續按月足額繳存住房公積金12個月以上; 4.家庭此前累計購買、建造自住住房在二次以內,情況屬實且在付款期內; 5.有住房公積金管理中心認可的資產進行抵押或質押,由有按揭合作專案的房地產開發商提供住房抵押加階段性保證; 6.購買新房並已訂立《商品房購銷合同》及已付清30﹪(首次購房)或60﹪(二次購房)的首付款;購買二手房已經辦理過戶手續;自建住房已取得自建自住住房的土地使用權屬證明檔和《建設工程規劃許可證》。 按照第3項規定是可以的。
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好像首先的條件就是必須要有穩定的工作,這個可以讓你的單位幫你解決的。。
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