公積金貸款取出的流程是什麼？去哪裡辦理

用公積金貸款買房利息演算法：住房公積金貸款買房利息計算公式是等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕/>/>等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金―已歸還本金累計額）×每月利率

房子抵押貸款辦理材料及流程：1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料：（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻問題證明；（2）個人收入證明或資產問題證明；（3）抵押房屋的產權證明；（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻問題證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產抵押貸款擔保實際流程：（1）客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；（2）抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；（3）選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。（4）客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。（5）客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。（6）抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。不同銀行貸款擔保流程可能會有一定差異，請以銀行實際情況為准，

你好，給您以下2次房貸條件建議：業內人士分析，由於《通知》中對於購買首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規定：購買首套自住房且套型建築面積90平方米以下的借款人，執行20%的貸款最低首付款比例規定；對購買首套自住房且套型建築面積90平方米以上的借款人，繼續執行30%的貸款最低首付款比例規定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準利率的85折來計算，這一政策也沒有改變。因此對於首次置業的購房者來說，幾乎沒有受到調控政策的影響。作為本次調控房貸新政的關鍵環節，如何界定“第二套房”，牽涉到了諸多具有改善需求的自住型購房者的切身利益。據悉，“第二套房”的界定標準達成共識，並已確定下基調：首先，對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。這一標準的確定，對於需要改善住房條件的購房人顯然是有利的。其次，公積金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。業內人士分析，此次央行和銀監會聯合推出《通知》的主要目的在於控制商業銀行的貸款風險，公積金貸款並不屬於此列。同時公積金貸款的額度不高，有關政策還規定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清後，才可以申請第二筆住房公積金貸款，因此相對來說公積金貸款的市場風險要低於商業貸款。另外，基調中確定在認定“第二套房”時，使用“戶”為單位，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房則認定為“第二套房”。希望對你有幫助

按揭還分公積金貸款和商業貸款，如果你有工作而且繳納了公積金，建議用公積金貸款，利率比商業貸款要低，而且貸款比較容易。材料你不用擔心，如果你買商品房，售樓處都給你準備好了，需要什麼他們也會告訴你。如果買二手房，仲介也會給你說。

這個正常現象。如果他找你要。你就給他吧。應該也是幾百塊錢。現在的銀行按揭費用比過去好多了。以前還要收取保險費，評估費等等呢。個別地方政策是這樣的。但是國家規定現在的按揭費用除了印花稅之外不能在收取其他費用了。但是有的地方房地產政策還是這樣。只能說銀行很牛他要收你也沒辦法補充：不能拒絕。個別現象還是這樣的。先和他說下。國家政策咯。在嚇嚇他說你要去物價局詢問清楚。你當初買房的。沒找那個業務員要一些銀行按揭費用要交哪些？辦房產證需要交哪些嗎？如果有的話拿著這個單找開發商。沒有的話就交吧林林5級2009-04-26不辦理公證，銀行就不貸款給你，公證是銀行貸款給你必須履行的一個程式。是貸款公證，你去辦理按揭的時候他要問你，房產證上的名字是２個人還是１個人的，收費就不一樣．我去辦按揭的時候因為是寫的一個人的名字我就交的少些,具體是好多我忘記了,反正不超過400.我朋友他們寫的2個人的名字就交的比我多