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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月09日

兩人共同買房協議範本誰有?需要注意哪些細節

網友回答
 最佳答案 方法:如果要辦這種夫妻共同共有的,則必須兩個人都來。根據物權法規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委託手續,並將相關事宜交代清楚。夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上,這樣才能完成登記,除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外,在共同申請房貸時,則需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。當然,在辦理按揭貸款時,如果其中一人收入較高,通過資質審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。這種夫妻共同購買的房子,一般是規定夫妻雙方共同共有,就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻,還沒有領結婚證,是由雙方共同出資購買,是不能辦理共同共有的,因為還沒有領結婚證。那麼,建議雙方按出資額,辦理這種按份共有,就是在辦理手續之前提前約定好份額。目前有少數新潮夫妻,財產實行AA制,而在共同買房時,依然需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。如果是由於之前不瞭解政策,將共有的房子登記在了一方名下,這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證,由單獨擁有的一方贈出一部分份額來,然後辦理手續就可以了。注意事項特別提醒的是,目前有不少准夫妻共同買房。這裡所說的准夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。
2016年12月09日 00:00

沒結婚不可以用兩人的公積金貸款買房的,因為到時要提供兩人的結婚證書。如果確需要用兩人公積金買房,那房產證上把兩人的名字都寫上,就是不知道你們那個城市的有沒有規定禁止房產證上有兩人名字

2016年12月09日 00:00

婚前和男友共同首付買的房子,但購房合同上寫的男友的名字,,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子,是貸款買的,因此房產證還沒下來,但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸,無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子,現面臨拆遷賠償糾紛,請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字!那出來的房產證就是雙方名字了!但如簽合同了,期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的,多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房,購房合同已經備案,辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後,再次簽署新的購房合同,寫上你一個人的名字就OK了,這樣操作的話,不用花很多的錢,相比出產證後再更改要少花很多錢的!我是做房產的,你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房,兩人共同交首付,購房合同寫了兩個人的名字,房產,我和女朋友共同買了一套房子,期房,買的時候是作為婚房的,購房合同上是10都給了不差2萬,給了就行了,這事越早越好,以後房子升值大了,你女求助關於與男/女朋友共同貸款買樓,購房合同寫名字的問題??,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫具體的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行

2016年12月09日 00:00

兩人公積金貸款買房需要辦理(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口名簿原件及影本和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影本,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

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