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問題 【房產政策】  【歸檔】16年05月04日

哪位元瞭解宅基地能做抵押嗎

問題描述 不知道哪位元朋友熟悉土地調整規劃流程嗎?一般土地調整要走哪些步驟流程?如何做好土地調整工作?求有經驗人士指導,謝謝
網友回答
 最佳答案 ,抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。可能看著有點亂,但是你就記住,宅基地上的房屋可以抵押,但是宅基地的使用權不可以抵押。
2016年05月04日 00:00

如果單純從擔保法來講,房屋都是可以抵押的.但宅基地作為集體土地,其土地不能正常轉讓,僅可在同一集體組織成員內轉讓.由於受土地管理法等法律的限制,在現階段宅基地建的房子不能做抵押.

2016年05月04日 00:00

這個不太可能,宅基地的土地是屬於集體性質的,通常無法抵押,銀行通常也只能貸款給擁有產證的的房產,如某某社區裡的房子,簡單的說就是產權房的持證抵押。 另外,宅基地是不允許買賣的,你當時的買賣有合同嗎?最好留下,以備留案,萬一當年的賣方反悔你還有得依據,當然,這是另外的說法了。

2016年05月04日 00:00

不能用宅基地去搞抵押貸款,只能搞其他貸款。國家擔保法規定:宅基地不能抵押。

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