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問題 【購房首付】  【歸檔】16年10月02日

知道的說說買樓首付多少?貸款有哪幾種?

網友回答
 最佳答案 貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金餘額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金後,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房,首次貸款首付30%即可,二次貸款首付60%,有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買二手房,首次貸款最多可貸評估價的70%,二次貸款可貸評估價的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%。注意,銀行為規避自己的風險,評估價往往會比成交價低很多,而貸款比例一定,成交價一定,評估價低了,可貸款額度也少了,相應的首付就會增加,所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算,得先確定最多可貸多少款後才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。
2016年10月02日 00:00

有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金餘額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金後,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房,首次貸款首付30%即可,二次貸款首付60%,有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買二手房,首次貸款最多可貸評估價的70%,二次貸款可貸評估價的40%;商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%。注意,銀行為規避自己的風險,評估價往往會比成交價低很多,而貸款比例一定,成交價一定,評估價低了,可貸款額度也少了,相應的首付就會增加,所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算,得先確定最多可貸多少款後才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。價格來源網路,僅供參考。

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  • 購買房屋,通常都要上的稅是購房契稅、印花稅,另外還有公共部位維修資金。

  • 按揭就是把你的房產證抵押在銀行,什麼時候你吧銀行的貸款還完了,房產證才能到你手裡

  • 房子滿5年,如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房,免收個人所得稅首次買房按照1.5%的稅率繳納契稅,再次購買房子時,按3%的稅率繳納契稅。個人所得稅=(交易價-房產原值-稅金-合理稅費)×20%;營業稅=二手房交易價格×5%;城市維護建設稅=營業稅×7%;教育費附加=營業稅×3%。這個你自己計算一下就知道多少了,剛才我回答過同樣的這類問題

  • 首先要瞭解非加拿大居民的基本定義:非加拿大居民(國外人士),指的就是沒有永久居民身份,或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。 加拿大銀行對於這些人,能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外,有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批准貸款;有些銀行不需要工資單,但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。 所以,加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款,其實是取決於申請人能夠提供什麼樣的檔。 除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外,其餘購房的外籍買家支付的首付款比例要高於本國居民。 關於首付款的問題,由於各銀行和金融機構的要求各有不同,隨著加國貸款政策的收緊,一般來說,銀行會要求外籍人士支付35%-50%的首付款。 還有就是要提醒有購房意向的人們,在申請貸款的時候,大多數銀行都會要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話,最好是在申請前就把首付款打到加拿大來,這樣對於你申請貸款就比較有利。

  • 分期付款買蘋果6首付多少錢,要根據你首付多少,分多少期還完,才可以確定首付是多少,另外每個分期商城的利息也不知道是多少,所以具體不好算。

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