買房子首付什麼時候交？什麼時候辦房產證？

辦理按揭的時候交首付一手房應該包辦房產證，假如沒有就應該有商品房出售許可證、土地使用證規劃許可證、和雙方的買賣協議專項維修資金是用於樓宇的後期保修。新樓宇最多5年的保修期，買房子先看五證規劃，土地，建築、出售、五證齊全的房子就可以買，很安全

一般是先交訂金。再交首付。中間也沒有多久的時間。也就幾天。 如果你對這個房子滿意現在就可以交了，這個是沒問題的。現在都是這樣一個情況了。你現在去先交個訂金。交訂金是可以和首付一起交。你想多拖幾天也沒問題。

住房按揭就是你買房子時付首付款，然後把房子抵押給銀行，銀行把錢給開發商，幫你付清尾款，產權歸你，但是暫壓在銀行處，你分月還款給銀行，等還清了，銀行就把房產證還給你，期間你對房子只有使用權。

假的， 1、先區分清是“訂金”還是“定金”，這兩者只有一字之差但差別可大了，如果協議或收據上寫的是“訂金”則相當於預付款，如果你不能買房了則可以要回訂金的，如果是“定金”，那性質就變了，合同法明確規定，如果你交了定金而不買房了定金不退的，開發商有這樣的權利的，這是法定的； 2、國家沒有統一規定交定金後多久交首付，這就要按雙方約定了，如果你不能在約定的時間內交首付，可以視同你放棄購房，你的定金就要不回來了； 3、誰都不願意看到自己的房子成為爛尾樓，如果真是遇到了那只能認倒楣了。 4、什麼時候辦理按揭國家是有規定的，國家規定多層建築封頂、高層主體完工就可以辦理按揭。 希望能幫到你

首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之後就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定後就可以選樓層，戶型，選好之後交定金，然後再三天之內那他們要求的50%首付給付了，這中間都有一些手續，然後就可以簽合同了，簽完之後就可以走了，有什麼時候售樓部都會電話聯繫你的。順便友情提示下，買房一定要注意看他選的施工隊，這點也很重要的哦。