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問題 【品質驗收】  【歸檔】15年06月23日

精裝房如何驗房,驗房的詳細步驟都有哪些?

網友回答
 最佳答案 精裝修的房子的驗房和毛坯房驗房的步驟肯定是不相同的,精裝修的房子主要是檢查一些下水管道、電路還有一些油漆工製品等。如果條件允許的話最好是找一個專業的驗房師來進行精裝修房的驗房。 第一步:檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。 小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗; 第二步:檢查配電線路和插座。 小訣竅:最簡單的方法就是打開所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電; 第三步:檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。 小訣竅:用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%,說明存在品質問題; 第四步:檢查木工製品以及油漆工製品。 小訣竅:仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象; 第五步:對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。有些有小孩的家庭也會對精裝修的房子的室內空氣進行檢測的,空氣甲醛含量不超標的話才會搬到新房子去住的。其實在入住前也可以在室內多放些綠色植物,窗戶經常保持通風狀態。這樣甲醛也會揮發得更快的。
 相關用戶問答
  • 驗房公司有很多,不過還是牛魔王驗房公司最好,當地很多寫字樓,商鋪,住所,別墅等毛坯和精裝房的檢驗,交房率90%以上,雇主滿足率95%以上。丁渤驗房,驗房這事兒不能含糊的,建議找牛魔王驗房,個人覺得能免費給你驗房的肯定是有雄厚實力和自信的

  • 精裝房驗房標準跟毛壞房驗房是不一樣,精裝房驗房相對來說會比較複雜,但是現在購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那麼精裝房驗房攻略有哪些?1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。8、為保護幼童安全,距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路介面,稍用力拉一拉,看是否虛設。關於精裝房驗房攻略就介紹到這,你在驗收精裝房時要按以上這11點來驗,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感,做好這些準備工作,給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關鍵,也是不可少一個步驟。

  • 你好,大家都知道現在房子的品質是越來越不好,很好房子的品質都是不過關的,所以很多在交房時都會進行驗房的,在驗房收房的過程中,如果發現房屋有一些小的品質問題,可以讓發展商及時補修,那麼毛坯房如何驗房,驗房時都要注意哪些事項?下面就來介紹以下幾點,你可以參考看看的。1、詳細檢查房屋品質,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現象。2、檢查牆體平整度,是否滲水,是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡,尤其是廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話務必儘快查明原因.,讓開發商進行維修。3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況,如有空鼓一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板。4、檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。5、打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通,關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。8、約好樓上樓下業主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象,同時記錄水錶的記錄情況。檢查完這些工作,如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了,若有問題需要同開發商和物業人員確定解決方案和解決日期,約定好沒問題之後再確認收房,問題大的可以直接拒絕收房。以上關於驗房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:毛坯房驗收時,要注意驗收的順序,先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道等,再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣,最後檢查閉存水實驗、水錶空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!

  • 精裝房驗房標準跟毛壞房驗房是不一樣,精裝房驗房相對來說會比較複雜,但是現在購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那麼精裝房驗房攻略有哪些? 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該專案有關備案文書影本以便確認該專案是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。 3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。 4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺, 6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。7、電閘及電錶在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 8、為保護幼童安全,距離地面30釐米高的插座必須帶保險裝置。 9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。 10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利於異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路介面,稍用力拉一拉,看是否虛設。關於精裝房驗房攻略就介紹到這,你在驗收精裝房時要按以上這11點來驗,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感,做好這些準備工作,給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關鍵,也是不可少一個步驟。

  • 可以說在部分業主都會對房子進行驗房的,驗房是必不可少的一個步驟。而且即使你找驗房師來幫忙驗房,你自己也是非常辛苦的哦~1、驗房是件辛苦而複雜的工程,一定要做充分的準備,這眼個驗起房來才能得心應手。要把購房合同帶在身上。帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好,不僅是房子的平面佈置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。 3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙,所有鑰匙都要拿,不要遺漏了。 4、裝修材料確認單也是驗收時是不可缺少的,因為上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。

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