請問有人知道房產產權40年和70年的區別是什麼？

區別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。 區別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區別三：貸款期限 住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。 區別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。 區別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。

按揭取得房產證： 按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記後就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。 按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理; 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證; 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

在什麼情況下交房產稅我把我的一點點見解跟說說 房產稅應由房屋產權人(具有房產證)交納,承租人只須交納給出租方租金就可以了 1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的,可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的,應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅： 應納房產稅稅額 ??＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、對個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4% ??的稅率徵收. 3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及 ??納稅單位的房產,應由使用人代繳納房產稅. 希望可以幫到你。

玄關的裝修當然是很重要的啊。大門一打開就是玄關，給客人第一印象的好壞就來自于玄關。 玄關是住宅的咽喉之地,是門外之氣入屋的必經之路,也是進入者靜氣斂神、快速適應空間位置轉換之地,其重要性僅次於大門,是住宅不可缺少的組成部分.相對于其他房間來說,玄關佔用的空間比較小,所以在房屋裝修佈局中,人們往往不太注重對玄關的裝修,甚至有的住宅直接將玄關免去。然而從風水角度講,大門內外的氣流性質不同,如果直接對沖會對住宅有害,只有讓它們相互融合才利於風水。而玄關能有效地融合室內外的氣,因而是必須設置的空間,也是需要慎重裝修的空間。在某種程度上,玄關代表看家庭的金錢運,對宅運吉凶具有決定性的影響。

你好，只要房產過戶，都要給過戶稅費。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。