回遷房要交稅嗎，回遷收房時是否也有購房合同？

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。沒有土地證的業主無法證明你的土地使用權是否為出讓或者劃撥無法證明你完整擁有該商品房的產權導致轉讓繼承抵押無法完全辦理。辦理土地證需要證件：1.與開發商簽訂的購房合同;2.繳款證明、房屋移交證明;3.戶主身份證假如已婚還要攜帶另一方身份證;4.去房產局視窗辦理或者由開發商統一分批辦理。個人辦理土地證的流程：1.凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。2.辦理手續時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委託辦理需要經公證的委託書。3.辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。4.辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。

房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然後在把你手上的購房合同的影本，影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委託公證，在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎？在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！

回遷收房時是否也有購房合同，來約定房屋的權利，和法律責任，和房本的辦理期限回遷房是開發商當初開發專案時,為了完成政府出讓土地時必須安置回遷戶,所建設的房子,一般有回遷房的地方旁邊也有商品房.回遷房在下發房本，另外看看拆遷補償協議裡有無這方面的內容。

買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要準備影本。 賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發 票和契稅發 票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場。 一定要到視窗辦理的。網上只是預約領號。 二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。

購房合同沒你的名字，辦理房產證時就不能加你的名字。要加名字，必須更名，在房產證辦理之前。辦理房產證之後再加名字就要繳稅了，相當於買賣商品房。