買二手房過戶費誰出，房子月供怎麼算？房子月供的計算公式是什麼？

購買二手房假如過未滿5年，需要交營業稅，個稅，契稅。

你好!很開心回答你的問題，買二手房要看樓齡，比較一下價格和周邊環境如何，二手房手續好像多一點喔，看房要關注看看結構等等，找個做室內設計的朋友和你一起去看吧1.買房你是要買二手房還是新房2.要不要精裝的，終究裝修很頭痛的，假如帶精裝就省事多了3.選取位置，選取樓層，選取朝向4.需要多大，是幾個人住，要多看樣板房5.萬科的房子不錯，我建議你應該去看看6.要否考量等這套升值了，去買另一套大的7.自己住的話，還要看看周邊設施，有沒有學校之類的

1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。假如你是第一次置業，無論你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。假如你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，並且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。實際計算方式在後

一般裝修房子是這麼計算裝修費用的，低檔裝修每平米300到500元一平米，中檔裝修每平米500到1000元一平米，高檔裝修一般在1000元以上；二手房裝修要在你現有的裝修費用上再加30%左右的拆除費用，你看下你要裝修什麼檔次的，然後再乘以你的房屋面積就是你的裝修預算。

二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。