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問題 【品質驗收】  【歸檔】15年06月15日

室內裝修監理的工作程式是怎樣的步驟?

網友回答
 最佳答案 裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著品質監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。 1、施工單位應于合同簽訂後或開工前兩日內,書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況,在執行整個施工合同期間,由該代表行使合同賦予的權利,履行合同義務,負責簽發來往信函。 2、開工前後,業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。 3、施工單位於開工前書面報告施工準備情況,獲得我中心認可後方可開工。 4、開工前應將正式施工組織計畫報送監理工程師審定。 5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意後方可使用。 6、未經總監理工程師簽字,建設單位不拔付工程款,不進行竣工驗收。 7、監理工程師對每道工序的操作及品質進行監理,並要求施工單位於每道工序前進行施工技術交底。 8、現場出現品質事故,施工單位應及時報告監理工程師,並嚴格按照共同商定的方案進行處理。 9、施工單位應執行監理工程師的指令,如有異議,應在三日內提出書面申述,否則,監理工程師可以不承認該部分工作量。 10、現場發生安全事故,施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善後處理工作。 11、施工單位於工程全部完工後,經過認真自檢,認為符合交工條件時,可向監理工程師提交驗收申請,經監理工程師複驗認可後,轉報業主組織正式竣工驗收。 12、施工單位申請竣工驗收前七天,應將竣工驗收技術資料交監理工程師審查。 13、施工單位應於竣工驗收後,向監理工程師報送完整的竣工結算資料。現在國家沒有裝修工程專業監理資質,裝修工程監理招標一般都是要求具有房屋建設工程專業監理資質或通信工程專業監理資質。你是想當室內裝修監理嗎?最好去類似的公司實習,這樣能學到更多的。
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  • 發包方(簡稱甲方):_________________________ ??承包方(簡稱乙方):_________________________ 甲乙雙方經友好協商,甲方決定委託乙方進行住房裝修,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協定,共同遵守。 一、工程概況 1. ??裝飾施工地點: 2. ??住房結構: ??房 ??型 ??房 ??廳 ??套,施工面積 ??平方米。 3. ??裝飾施工內容:詳見附件一《裝飾施工內容表》。 4. ??承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。 5. ??工期: ??自________年________ ??月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。 二、工程價款及結算的約定 1.工程總價款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報價單。 2.工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次,對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金,第二次付款時扣除 (2) ??第二次 ??合同簽定後開工前支付工程總造價50% ??合計_________元 (3)第三次 ??施工過程中 ??工期進度過半 ??支付工程總造價40% ??合計_________元 (4)第四次 ??竣工驗收當天 ??支付工程總造價10% ??合計_________元 (5)工程保修期兩年。工程款全部結清後,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算三、關於材料供應的約定 1.甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到 ??現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生品質問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲 ??方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。 2.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 3.乙方供應的材料、設備,如不符合品質要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 四、關於工程品質及驗收的約定 1.本工程執行DBJ08 ??– ??62 ??– ??97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30 ??–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、品質評定驗收標準。 2.本工程由________方設計施工方案。 3.甲方提供的材料、設備品質不合格而影響工程品質,其返工費由甲方承擔,工期順延。由於乙方原因造成品質事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。 4.在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,雙方同意後,方能進行該專案的施工.由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。 5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。 6.工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。 五、有關安全生產和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 ??採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。 六、其它事項 1、甲方應在開工前,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙,並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。 2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜,對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准,不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。 七、違約責任 1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。 2.由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ ??%向甲方支付違約金。 八、糾紛處理方式 雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。 九、合同的變更和解除 合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。 十、本合同一式 ??份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章): ??電話: 乙方(簽章): ??電 ??話:希望我的回答能幫助到您

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