請問房屋驗收有什麼需要特別注意的嗎？沒理解這塊

1、查看房屋的相關檔，包括房屋使用說明書、房屋品質保證書、竣工驗收備案表等，一共兩書一數。特別提醒一數為面積實測資料，在購房合同上有顯示，需要特別注意。2、要先檢驗房屋合格後，才能繳費及簽字。髮型問題後更不能隨便繳費或者簽字，否則出現問題容易發生法律糾紛。問題出現後，應該及時修房並取證，日後維護合理權益也可以通過這次的舉證奠定基礎。對簽字的驗房問題備案單最好要自己保存。3、房屋如果完好，沒有問題時，則需要交接鑰匙，並強頂物業管理合同等證件，當然也要簽訂業主公約，將自己的權利牢牢抓住。4、根據物業管理合同繳付一定的費用，則可以安心的裝修或者入住了。希望我的回答能幫到您

買房後房屋驗收是每一個購房者最關心的，對於毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以後的生活品質，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在瞭解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。 在收房的時候，均需要注意以下細節： 1是要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排汙管是否破損、鎖及把手是否損壞； 2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作； 3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排汙管、地漏的排水是否順暢、無阻； 4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、浮水印等，以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩； 5、對牆面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）； 其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以後裝修省下許多麻煩及金錢。

1、園林式西餐廳裝修：園林式西餐廳裝修設計上要突出的是清新和自然的氣韻。可以依山傍水、可以坐落于風景名勝區、亦可以是一個獨門大院。西餐廳裝修室外空間和室內空間設計為共同組成，營業場所比較大。2、室內庭院式西餐廳裝修：室內庭院式西餐廳裝修設計上來說，一般以園林建築為藍本，同果結合著西餐廳裝修所需各種元素等要求來做西餐廳裝修裝飾，一般要設有亭臺樓閣、曲徑花叢、拱門回廊、小橋流水等。3、仿古式西餐廳裝修：仿古式西餐廳裝修、裝飾、佈局及人物服飾、語言、動作、茶藝表演等方面都應以傳統為藍本，在總體上展示古典文化的面貌。

核驗業主材料 ↓ 業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明 ↓ 交納剩餘房款 ↓ 業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》 ↓ 業主做綜合驗收 ↓ 業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ↓ 開發商與業主協商並達成書面協定 ↓ 根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 ↓ 業主簽署《入住交接單》

香港雪寶板材，首創兒童房專用板，榮獲2015年免漆板十大品牌，板材十大品牌，生態板十大品牌，環保板材十大品牌等諸多板材行業榮譽。香港雪寶板材細木工板在市場上口碑非常不錯的，高環保等級標準，具備以下特點：香港雪寶-細木工板具有以下特點：1：芯板條採用優質南方杉木製作，具有輕質，防蟲，不腐，板面平整，不易變形等優點。2：採用先進的生產設備和品質管制體系，厚度偏差不超過0.5mm。3：採用環保膠粘劑粘合而成，品質達到國家GB/T5849-1999,GB18580-200標準。4：經過三次砂光板板面平整度好便於加工，適用於高檔傢俱製作，室內精裝修，門窗製作，隔音效果好。兒童房專用細木工板：採用優質南方杉木製作，具有輕質，防蟲，不腐，板面平整，不易變形等優點單層齒接板：香港雪寶板材，採用純天然綠色植物採用納米技術提煉出來的白乳膠，專為兒童房裝修研製的健康無醛板材。第三代抗開裂齒接板：香港雪寶板材，採用純天然綠色植物採用納米技術提煉出來的白乳膠，專為兒童房裝修研製的健康無醛板材。兒童房專用大芯板：採用優質南方杉木製作，具有輕質，防蟲，不腐，板面平整，不易變形等優點。細木工板俗稱“大芯板“，是一種特殊的夾芯膠合板，兩個表面貼合貼面木質單板，芯板（中板）由細木條經過乾燥拼接再經熱壓而成。常用的幅面尺寸1200mm*2440mm，厚度為15mm，18mm。主要用於家庭中做傢俱、門或其它裝飾，為用途最廣泛的基材。