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問題 【裝修合同】  【歸檔】16年09月13日

收房時要注意哪些方面?麻煩詳細說說?

網友回答
 最佳答案 盼星星盼月亮,很多業主對收房就那麼盼著,但是精裝修收房個很關鍵的一步,收房關係以後生活的品質問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日後有問題就要自己承擔了,所以這一步千萬不能少,精裝修收房跟毛坯房還是有點區別的,精裝修是可以直接拎包入住的,毛坯房還需要自己裝修區別就在這邊。那我們來看下精裝修收房注意事項有哪些:都要帶什麼工具。需要注意哪些方面事項:精裝修收房注意事項一:最理想收樓方案1、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件(書),領取鑰匙,並由發展商工作人員陪同驗收房屋3、業主按照合同約定標準驗收樓盤4、驗收房屋後,填寫《住戶驗收房屋交接表》,並記錄有關需整改地方5、業主對房屋基本滿意,簽字收樓6、繳納有關入住費用(包括入住費用及有關物業費用)7、辦理入住手續,填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料精裝修收房注意事項二、勉強可接受方案1、繳納有關入住費用(包括入住費用及有關物業費用)2、發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書3、業主出示有關證明文件(書),領取鑰匙,並由發展商工作人員陪同驗收房屋4、業主按照合同約定標準驗收樓盤5、驗收房屋後,填寫《住戶驗收房屋交接表》,並記錄有關需整改地方6、業主對房屋基本滿意,簽字收樓7、或繳納有關物業費用)8、辦理入住手續,填寫《住戶檔案表》等表格並領取有關資料以上就是關於精裝修收房知識就介紹到這,流程比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下:精裝修收房最好還是能夠兩個人以上一起去人。這樣的話更多人探討!發展商出示三證一書以及各種驗收表格、意見書2、業主出示有關證明文件(書),領取鑰匙,並由發展商工作人員陪同驗收房屋。這幾個是重點,特別要注意的。精裝修收房注意事項這幾種方案僅供大家參考。
2016年09月13日 00:00

每個人聽到自己買的房在交房了都是很開心的,大家都知道買房是件很不容易的事,所為的交房就是開發商在合同約定的交房期限內,將符合約定交付條件的住宅交付於買受人,但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好,我們經常都會聽到一些業主維權的事,那麼社區交房需要準備哪些東西,要注意哪些細節?收房時應注意一下幾點:首先開發商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全,即:《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現場,開發商會將這些證件公示,購房者可以根據自己需要去申請影本保留。《竣工驗收備案表》尤其重要,驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》,還要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用,出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查,同時,在簽收《房屋驗收單》之前,購房者最好先簽訂一份《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日後起糾紛。搞清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎麼核定。同時,考察一下社區物業管理公司的資質。在你交房前把這些準備好就可以了,到時你可以請個專業的驗房師去幫忙驗房,關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。

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