買房子貸款的計算方法誰懂?

婚前貸款買房子婚後共同還貸離婚是怎麼分割方法；婚前單方名義購房並完成房款支付，婚後取得房產證嚴格按照《物權法》第14條規定，此類房屋分割應分兩種情況：婚前已經進行地方了產權登記，則該房屋產權歸購房人，屬於個人財產沒有異議；婚後完成產權登記，這個誰出到達的錢就算歸誰所有，不過這些共同的還貸，需要計算出來，屬於共同的財產，也是平分就是了。

以前你買房子的時候貸過款的，假如現在你買房子要貸款的話算第二次房貸（無論你現在名下有沒有房子）或者你名下有一套房子的（沒貸過款）現在你還要買一套，也算你第二次房貸

貸款政策：1.現在銀行降息後五年以上貸款利率是5.4%，利率相對以前的降低了很多。 2.銀行針對按揭購買房子，公積金購買首套房首付2成，公積金買二套房首付3成，商業貸款首套房首付3成，二套房首付4成。 3.銀行針對以前按揭購買房子，已經還清後在貸款屬於首套房，首付按照首套房標準。

按揭貸款購買二手房步驟如下： 1. 買賣雙方達成協議 2.雙方有關資料送銀行 借款人(買方)提供 (1)二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。 (2)二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口名簿。) (3)申請人婚姻狀況證明。 (4)申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存摺) (5)同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。 (6)供款存摺。 (7)付首期款證明(收款收據)。 (8)房地產買賣契約. 賣方提供： (1)身份證(夫妻雙方)。 (2)婚姻證明、戶口名簿(夫妻雙方)。 (3)銀行劃款存摺及靈通卡。 (4)房產證影本壹份。 3. 評估機構評估 (有的銀行需要) 4. 銀行核批 5. 送交易所交易 6. 交易確認 7. 辦理房產證 8. 抵押公證 9.二手房按揭貸款辦理他項抵押 10.二手房按揭貸款銀行放款。

等額本息法 等額本金法 2012年6月8日公積金貸款利率5年以上的,由4.9%降到4.7%,5年以下的,由4.45%降為4.2%。 可以在百度裡搜索一個公積金貸款計算器，計算一下就可以了！