房產證加名辦理流程有哪些的啊？是不是很麻煩的？

一、銀行貸款假如你是公務員的話，以及政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，不過缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。二、將有價證券變現假如平日裡購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。三、親人支持假如你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考量請求父母支援一些。不過要記住，實際上父母也不容易，一定要好好孝順他們。以及包括七大姑八大姨在內的親戚，也包括那些上學時睡在你的上牌或者下鋪的兄弟，既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。四、開源節流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，終究錢是賺出來的，不是省出來的。假如能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，就像基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。期望答案對您有用

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%）3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰）4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。8.一手房一般來說，位置都不怎麼樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡有人氣哪裡就能買到二手房（選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優勢）總結起來：1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房：2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入夥費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了2、等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是只收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過戶計算相應稅費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程式。你們三個人，應該是按分共有，所以現在如果有可能在辦房本時，把另外兩個人的份額做小些，將來過戶能省些稅費。真牛這裡有購房合同範本啊，這兒有購房合同範本，我是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧，購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是能找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝你告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的啊，這裡有購房合同範本啊，這裡有購房合同範本，我還是找不到購房合同範本，到處問哪裡有的話告訴我購房合同範本的網址吧,購房合同範本挺難找的，我現在真的需要購房合同範本，誰要是可以找到購房合同範本，就告訴我購房合同範本網址吧，謝謝告訴我購房合同範本，找到購房合同範本挺不容易的，謝謝啊

二手房交易貸款流程有以下程式： 二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

《物權法》規定宅基地使用權的取得、行使、和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。《物權法》規定已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者註銷登記。《土地管理法》，其中並沒有明確規定宅基地使用權不得轉讓和抵押。但是規定“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”，從該規定可以看出，法律是允許宅基地轉讓的。但是宅基地是否可以自由轉讓呢對於已經有司法實踐，宅基地是不能向城鎮居民轉讓的，儘管宅基地使用權按照法律規定可以分為佔有、使用、收益、處分的權利，但是宅基地使用權與一般物權又有很大不同，其畢竟是農民的安身立命之本，轉讓應該予以嚴格限制。《擔保法》第 30條也規定“農村宅基地使用權不得抵押”，但是由於目前農村普遍存在著一戶幾處宅基地的情況，形成的原因可能是繼承、分家、結婚、上學等等，這些都是不符合法律規定的情形，因為根據《土地管理法》的規定一戶農民只能有一處宅基地，如果不允許宅基地的轉讓勢必造成宅基地的閒置和不必要的浪費，使本來就緊缺的土地資源更加緊張，《土地管理法》中關於房屋轉讓後再申請宅基地不予批准的規定實際上是允許農村房屋的內部轉讓，根據我們國家房隨地走或者地隨房走的原則，房屋允許轉讓的，土地使用權也應該一併轉移。同時《物權法》155條關於辦理變更手續的規定，更加使宅基地的使用權轉讓規定明確話，但是實際操作中會發現很多地方政府不允許辦理變更登記手續，造成很多人簽訂了買賣，但是名稱沒有變更過來，不過這不會對協議的效力構成影響，建議轉讓方在轉讓時通過公證的方式明確其效力，可以的話在村委會和鄉政府進行備案，這樣的話，一旦將來拆遷或者發生其他法律行為，你都是當然的權利享有人。