房產證上產權人和共有人的名字是根據什麼填的？

未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，假如在房產證添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。

如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產四人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。 確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字，原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的，而且房產證上可以寫幾個名字現在也不是太難找。關於找具體的房產證上可以寫幾個名字，我建議你到這裡看看房產證上可以寫幾個名字，之所以這裡的房產證上可以寫幾個名字比較全，其他地方的房產證上可以寫幾個名字網，可能不如這裡的房產證上可以寫幾個名字全面，確定是哪兒都能找到房產證上可以寫幾個名字，原因是房產證上可以寫幾個名字很容易找的，而且房產證上可以寫幾個名字現在也不是太難找。關於找具體的房產證上可以寫幾個名字，我建議你到這裡看看房產證上可以寫幾個名字，之所以這裡的房產證上可以寫幾個名字比較全，其他地方的房產證上可以寫幾個名字網，可能不如這裡的房產證上可以寫幾個名字全面

還在按揭的房子，你去變更房產證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，划不來的。因為沒有滿五年，所以要繳納20%的個稅和其他相關稅費。成本太高！你拿了結婚證，等房本解壓了。去辦理增加你名字手續幾百元搞定！全部換成你一人名字，可以辦理夫妻間贈與手續，也很簡單便宜。你老公公的房子，如果想贈與你們，是可行的！前提也是要還清貸款！增加名字也可以。

只要房產證的登記日期遲於結婚證上的登記日期，就可以證明此房產為婚後共有財產；你亦可以提議到房交所辦理析產手續，在產權上增加你的名字，成為共有人。所需手續費也不多

那要看另外一個人有沒有出錢買房了，