我想買二手房，先問下集資放貸和網貸，他們有什麼不同？

答：二手房買賣交易需要繳納的稅費有一下幾種：1查檔費10元/件2公證費：公證價的0.3%3契稅買方手套：90平方米以下1%，90-144平方米的1.5%144平方米以上的2%4轉讓手續費：房改房2.5元/平方米商品房5元/㎡非住房8元/㎡5個人所得稅：1%6所有權證工本費80元，非住房550元/月7貼花稅5元8房改房還有土地收益金0.5%

放人才市場是集體戶口，可能要把你老婆的戶口落你戶口所在處，而你的戶口在省人才市場，可能他的也要遷到省人才市場吧！而你們雖然買了房子，不過沒有證件應該是不可以從省人才簽轉到這個房子，實在不行你就去辦理戶口遷移的那裡諮詢一下！戶口在人才市場放著不太好，對孩子上學有影響。還有你是先買房.那去物業所在地派出看看，有了戶號了就可以遷入了。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

首付比例不低於20%；首次購買面積90平米以上的普通住宅，首付比例不低於30%；首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內的普通住宅首付比例不低於30%；首次購買面積90平米以上的或房齡超過五年的二手房，首付比例不低於40%；二套房公積金貸款首付比例不低於60%。

在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度則要高得多。購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共用等。 其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、社區保安水準、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記瞭解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。